長沙18層高樓整體傾斜 牆體裂縫迅速擴散(組圖)


8月23日,長沙楓林美景小區17棟,周先生家的牆體出現一道裂縫。


楓林美景小區附近的工地一直在小區和工地間的空隙處打洞灌水泥。

長沙18層高樓整體傾斜 房屋牆體出現多處裂縫

溫馨的全家福,掛在客廳最醒目的牆上。住在長沙楓林美景小區17棟的周先生每天都要多看幾眼。但從年初起,全家福下的牆體出現一道裂縫,4月份後,裂縫迅速擴散,從原來的橫向斷裂轉而向下直達地面,且家裡每個房間都開始出現橫斷裂縫,這讓周先生很揪心。

據中南大學土木工程檢測中心鑑定,楓林美景17棟整體表現傾斜,最大傾斜率達2.208‰,逼近國家標準限值3‰。本報記者吳和健長沙報導

家裡每個房間都出現裂縫,並不斷擴散,讓2008年在楓林美景買了新房的周先生坐臥不安。「開始還只有一條細縫,後來越來越寬,越來越多。」周先生稱,年初時發現客廳牆壁出現一道裂縫,剛好從全家福下面穿過,很扎眼。

裂縫擴散,「隔壁已很少回來住」

「從4月起,家裡每個房間都出現裂縫了。」周先生說,當他感覺不對勁時,同一棟樓的居民也紛紛反映,家裡的牆壁不斷出現裂縫,「我從地下車庫一直看到15樓,發現都有裂縫。」

「隔壁家已很少回來住了。」周先生稱,7月起,自家挑空陽臺的兩側隔牆出現一指寬的縱向裂縫,地板磚也整體脫離地面拱起,而隔壁家陽臺的一根承重柱整體斷裂,所有南側的地下車庫裂縫也不斷擴散,牆體開始出現剝落。小區居民議論紛紛,不少居民甚至開始把老人、小孩轉移了。

每日測量,往地下高壓灌漿

昨日,記者在楓林美景17棟(共18層)地下車庫看到,靠南側的12間車庫牆體均出現橫斷裂縫,大塊的牆體剝落,沿車庫往上走,電梯井附近牆體也有裂縫,外牆天然氣管道附近的裂縫已有兩三厘米寬。

周先生與隔壁的房子,是整棟電梯房最靠南側的兩戶,裂縫最明顯。「7月起,有附近工地施工方說要幫我家加固陽臺。」周先生稱,施工方同時在客廳最長的一處裂縫上下各釘了一顆水泥釘。「我也不知道幹什麼,他們每天就是拿著游標卡尺來量。」記者看到,約六七米長的裂縫從陽臺延伸到客廳過道,已從原來的橫向擴散轉而向上。

「樓下每天還有人往地下灌漿。」周先生稱,7月起,與17棟並排的13棟前,有施工方打了兩排鑽孔,打進去很長的水管,但不知道幹什麼。

「管子有6米深,每天要灌水泥漿。」23日下午,一位頭戴安全帽的施工人員證實,他們每天都要高壓灌漿,但一直沒滿。「灌了一個多月了,我也不知道灌的漿去了哪裡。」

記者看到,距兩排鑽孔不到兩米處,是工地深達幾十米的基坑(離17棟樓大概18米遠),護坡已全部用混凝土澆注。「還要再澆注一米厚的混凝土上來。」施工人員說。

樓棟傾斜,安全係數富余值不足

一份中南大學土木工程檢測中心出具的《長沙市楓林美景17號棟結構安全性檢測鑑定報告》顯示,楓林美景17棟位於杜鵑路城際鐵路濱江新城站基坑北側,與相鄰工地基坑地下圍護樁、旋噴樁等圍護結構毗鄰,鑽孔施工會引起周圍部分土地的應力釋放,特別是接近楓林美景17棟一側的土體,在建築物垂直壓力及土體自身重力的共同作用下,有偏向於樁孔內的傾向。

鑑定結論表明,整棟房屋最大傾斜率為2.208‰,安全係數富余值不足,逼近國家標準限值3‰,應引起重視和採取有效措施來控制沉降進一步加大。

8月23日,施工方一位不願透露姓名的負責人在周先生家查看。

「開挖的基坑有30米深,這棟樓(17棟)基樁只有17米,樓下的地下水向基坑滲漏,引起地面沉降。」該負責人承認,「地下爆破施工時有震動,也會有影響。」

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