五一小長假期間，由於房地產開發商以打折的方式吸引消費者購房，中國主要城市的房屋銷量激增且超出此前預期，這可能意味著此前一些專家預見的中國樓市大拐點即將到來。
據花旗環球金融有限公司(Citigroup Global Markets)的數據，4月最後兩天全國11個主要城市（北京除外）的房屋銷售數量同比增長46%。去年4月最後兩天恰好也處於五一小長假期間。
花旗環球金融駐香港的分析師蔡金強帶領的研究團隊說，上述數據表明市場情緒比預期更加樂觀。做出這一判斷的理由是房屋銷量上升，假日期間參加房展的人數增加以及中國媒體在報導地產業時的語調更為樂觀。
房屋銷量的上升是在貨幣政策沒有放鬆的情況下出現的，花旗環球金融的報告說，房屋銷量反彈表明潛在需求顯然非常穩固。
今年的數據和2011年有著天壤之別。去年花旗追蹤的這11個城市的房屋銷量同比下滑了25%至30%。
花旗環球金融表示，負面消息是上海的房屋銷售數量和一年前相比幾乎沒有增加。但五一小長假之前的幾週上海房屋銷售旺盛，因此這一令人失望的結果可能應該解讀為市場降溫，並不意味著市場重新走弱。
北京被排除在花旗環球金融的調查之外，因為北京小長假期間的房屋銷售數據存不夠完整。
房屋銷售上漲的城市還有廣州和深圳：前者同比增幅達41%，後者則同比激增167%。
據花旗環球金融的數據，位於上海以南、距上海大約兩小時火車車程的浙江省杭州市在五一小長假期間房屋成交數量為648套，同比上升464%，江蘇省會南京的成交量為219套，同比上升742%。
樓市政策和銷售勢頭
蔡金強說，在第二季度餘下時間裏樓市銷售可能會延續上升勢頭，他認為這在一定程度上要歸功於可能出現的政策鬆動，中國中央政府和地方政府目前並未急於推進樓市緊縮政策。
蔡金強說，地方政府可能已經在調整政策，旨在為房地產市場提供助力，因為3月份的樓市成交量令人失望。
蔡金強週四寫道：令人滿意的銷售勢頭還在延續，政策也有可能進一步放鬆，這些都將是刺激中國房地產行業的關鍵催化劑。
蔡金強還說，中國幾家主要房地產開發商的估值看似具有吸引力，其中中國海外發展有限公司(China Overseas Land & Investment Ltd.)和龍湖地產有限公司(Longfor Properties Co.)是吸引長線投資者的典型優質開發商。
房價仍是個問題
儘管花旗環球金融稱樓市成交量激增，但從其它數據來看，打折銷售的情況普遍存在，房價因此受到拖累。
英文報紙《中國日報》(China Daily)週四報導說，中國房地產指數系統(China Real Estate Index System)本週早些時候公布的數據顯示，4月份全國100個主要城市的住宅均價同比下跌了0.71%。
數據顯示，這是自去年6月以來的首次同比下跌。該數據由中國房地產指數系統和搜房控股有限公司(SouFun Holdings Ltd.)共同編製。
數據顯示，中國100個城市4月住宅均價相比3月下跌了0.34%，為連續第八個月環比下跌。
《中國日報》的報導援引中國指數研究院(China Index Academy)指數研究總監何田的話說，中國主要城市的房價今年可能會下跌5%至10%。
《中國日報》的報導稱，二線城市的房價跌幅可能會超過10%。
《中國日報》援引何田的話說，現金週轉存在問題的中國房地產開發商可能會推出新的打折促銷活動，這可能會令今年房價走低。
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