小錢也能養房 致富之道不難(圖)
（網路圖片/看中國配圖）
金融海嘯後，和一位有30年投資經驗的股市老手聚會，他語重心長地告訴我們幾個後輩：「一定要投資房地產！因為股市波動太大，在股市賺到的錢，如果不抽出來買房，很容易就會再賠掉。」
他操作股票非常保守，一檔股票常常是賺2%∼3%就跑，因此能夠在市場屹立30多年。可是，1998年臺灣本土金融風暴讓他大賠，前面10年賺的錢幾乎一次賠光。
那次讓他徹底反省，發現都是自信惹的禍：因為賺了錢，你會對自己的判斷愈來愈有信心，當你自認為可以大賺一票時，風險意識一降低，錯誤馬上跟著來。一個錯誤的判斷，就可能讓你把前面賺到的錢全部賠光。
為了避免犯錯，他認為，最好的辦法就是把在股市賺到的錢拿去買房子，房地產因為行情波動較小，長期又能增值，透過這兩種工具交互運用，財富才能不斷累積。
把他的結論拿來和股、房兩市的數據對比，的確從1990年∼2011年的台股指數和臺北市預售屋房價，年化報酬率大概都是4%，可是台股的波動度卻是房價的4倍。
因此，根據我們的研究，掌握房地產波動較低的特性，然後按順序執行「存錢、養房、存股」，財富最能穩定長大。
建議抱怨加薪速度太慢的上班族，把這套方法學起來，自己就可以替自己加薪，不必再看老闆臉色！