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牛刀:救樓市一年大約需要10萬億

 2012-02-16 13:06 桌面版 简体 打賞 0
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2012年房地產銷售已經啟動,但是今年樓市普遍不景氣,與2011年相比,市場啟動變得更為緩慢。此前多家地產公司發布公告,1月份的銷售額不到15億元,僅是全年銷售任務的一個零頭。與此同時,2012年將是房地產行業的「還債年」,在萬億債務將到期的背景下,房地產商面臨著更嚴酷的考驗。

世聯地產的一份研究報告指出,今年全行業到期的各類債務中,離岸私募債、信託、房地產基金以及民間借貸是最考驗房企短期債務償還能力的。而其中,信託債務又是各家房企首先要歸還的債務。今年信託債務的到期高峰正在今年7月,有超過500億元的信託債務將到期。無論開發商採取什麼辦法,樓市前景難料。

對於如果政府救市,這會有用嗎?獨立評論家牛刀指出,地方政府沒法「救市」,也毫無作用。如果現在政府救市,維護房地產的規模發展,那麼一年大約需要10萬億人民幣;相反,如果房價下降30%,那麼,央行可回收貨幣大約9萬億,這樣,就能渡過這場危機。

来源:房地產聯合網 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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