19天跌15萬 長沙也捲入「退房潮」(圖)


大圖為前期業主在萬科城進行「退房維權」。
小圖為業主QQ群「維權」討論截屏(截止到11月28日晚11點,業主們還在熱烈討論交流)。

在全國多地爆出「退房潮」後,長沙也出現退房現象。11月23日,本報在《八六折賣房,萬科再當「帶頭大哥」》一文報導了,萬科繼2008年引領全國降價潮後,今年又在長沙率先降價。

11月28日,有讀者向新聞熱線報料稱,長沙萬科城開展的團購降價,已經引起了前期購房業主的強烈不滿,百餘業主齊聚萬科城要求退房。這也是中央宏觀調控以來,長沙規模最大的退房現象。

長沙萬科城百餘業主要求退房

「退房退房,我要退房!」在全國相繼爆出「退房潮」後,11月27日,長沙萬科城百餘名業主也喊出了「退房」口號。當天,百餘業主齊聚位於長沙市福元路的萬科城,戴著口罩手舉「退房」牌,向萬科提出了「退房」訴求。

11月28日,業主代表童先生告訴記者,萬科城從開盤到推出團購優惠,不到一個月,房價已經降了1000元每平方米左右,業主普遍損失了十來萬左右。「萬科城前期購房的業主已經自發組織了「維權團體」,建立了維權QQ群,目前已經有近200名業主參與進來。」

這些業主列舉了兩個退房理由。其一,萬科城10月23日開盤,11月24日才拿到預售許可證。另外,開發商還違反了政府部門要求的「一房一價」的規定。童先生以萬科城22棟1206房為例,在房產部門備案單價為6763元/平方米,總價612930.69元,10月23日的開盤價為7335元/平方米,總價685354元;11月19日團購公示價又降到7300元/平方米,總價661683元。

19天後大戶型跌15萬、小戶型跌8萬

曾先生也是此次「退房團」中的業主,他告訴記者,開盤當天,售樓員表示,在10月30日之前簽訂合同可以享受按揭9.7折,全款9.6折的優惠。10月30日,曾先生正式與開發商簽訂買房合同,折後價格7963元/平方米,總價101萬元左右。「可是11月19日,萬科城就推出了團購優惠活動,最高折扣為8.6折左右。」曾先生表示,「短短19天我的資產就等於縮水了近15萬元。」

業主童先生也是10月30日簽訂的購房合同,在萬科城買了一套92平方米的房子,單價為7700元/平方米,總價70萬元。但目前相同戶型的房子已經打8.8折出售,「半個多月我就損失了近8萬元。」

童先生告訴記者,在所有「維權業主」當中,小戶型的業主損失在6萬元以上,大戶型的業主損失都在10萬元以上。

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