李稻葵：房價下降比上漲事兒更多

2011-11-17 16:26

央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心李稻葵教授近日表示，未來兩三年，中國房價上漲不可能，但房價下跌不會超過15%。

李稻葵稱，不管政府怎麼講，不管開發商怎麼講，最後結果一定是未來兩到三年房價基本穩定。「房價上漲不可能，那樣是政府扇自己耳光，但房價大跌也不可能，因為如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，剛買房的年輕人一定會抱怨。」

他解釋稱，在未來3到5年房價「基本保持穩定」的情況下，算上通脹因素，假設中國名義GDP按照每年10%的速度繼續增長，平均來看中國老百姓的收入將會以每年10%以上的速度上升，那麼三五年之後，相當於房價降了30%到50%，以前買不起房的人就可以買得起。

就限購政策，他表示，最有可能的是房地產價格略有下降，地方政府限購政策會放寬一點，微調微調，交易量上升一些，再降下來再微調，一定是這樣一個博弈的過程。