牛刀：打砸售樓處違背的是契約精神

2011-10-26 14:34

「人是生而自由的，卻無處不在枷鎖之中。」這是250多年前，法國哲學家盧梭先生的名言。我們在大學時所學的哲學教科書中，《社會契約論》是百讀不厭的。無論是美國的《獨立宣言》還是法國的《人權宣言》的基本精神，都源於盧梭。

社會契約論的主要表述是探究是否存在合法的政治權威。盧梭說，政治權威在我們的自然狀態中並不存在，所以我們需要一個社會契約。在社會契約中，每個人都放棄天然自由，而獲取契約自由；在參與政治的過程中，只有每個人同等地放棄全部天然自由，轉讓給整個集體，人類才能得到平等的契約自由。

商業合同也是這種契約精神的物化之一。但是，可笑之至的是，中國人不明就里，視合同為無物。賺了錢把對方當大爺，虧了錢就要砸人家。我們首先要問的，合同是怎麼簽的？不排除開發商在合同條款中有霸王條款，簽約之前就應該另行商定。如果沒有商定，就應該自己承擔責任。

發生在上海砸售樓處事件，儘管只是2008年的深圳的翻版，但是，不覺得這種行為是可恥的嗎？龍湖華東區為實現5天20億回款以彌補異地資金所需因而大降價，昨天300名老業主聚集，即使警察到場還是砸毀了嘉定酈城售樓處，其另一盤好望山也有抗議並可能升級。酈城對面的另一公司項目綠霞坊多名業主也在鬧。這有意思嗎？如果龍湖不降價，肯定面臨的是破產，你買的樓盤就要爛尾，後果更加嚴重。

世界上從沒有一種商品只漲不跌。這不僅僅只是一種道理，也是經濟的基本規律之一。老業主的種種訴求必須合乎契約精神，才能得到社會的認可和法律的支持。否則，只是一種胡鬧。當然，這也可能是開發商的周瑜打黃蓋，可以製造的事端。如果屬實，開發商就應該受到譴責。無論如何，這樣的事件無論多少人參與，都是貽笑大方的事。