北京上海廣州房價出現下滑(圖)

2011-09-12 14:22

中國房地產建築
REUTERS

香港星島日報報導，中國大陸在嚴厲打房措施下，包括北京、上海、廣州等地的房價和成交量都出現下滑，北京郊區甚至出現降價近半的情況。

報導說，9、10月是大陸傳統房市旺季，但第1週就遭遇「冷鋒」，部分房地產中小企業已開始轉向投資礦產以抵禦風險，今年房市「金九銀十」恐難再現。

報導引述中國指數研究院的資料顯示，8月29日至9月4日，北京、廣州、重慶、成都、南京、上海的房市成交量，比去年同期下降幅度都超過3成，僅武漢、天津上揚。

不但如此，房價也不再堅挺。例如曾被投資客熱炒的北京郊區通州，去年初號稱「漲價急先鋒」，如今已搶先降價。2009年推出的「地王級」建案「潤楓領尚」，最高售價曾接近每平方米人民幣3萬元，但近日最低售價已降至每平方米人民幣1.3萬元。

報導說，降價風潮正從北京郊區向市內蔓延。市場報告顯示，北京二環、三環部分商圈的中古屋都出現不同程度降價，西直門、和平裡商圈的部分中古屋總價甚至回落20萬元。

報導引述中國社會科學院金融研究所金融發展室主任易憲容指出，在信貸政策的限制下，大陸以投機炒作為主導的房地產市場，「已經開始逐漸向以消費為主導的住房市場轉變。