陝西貧困縣3畝土地拍出1.22億元 業界看不懂(圖)

2011-09-07 23:15

核心提示：日前，陝北貧困縣子長縣3.04畝土地拍出了1.22億的「天價」（經換算，約等於6萬元/平方米）。知情者稱去年該縣的財政收入僅為4.8億元，這塊土地相當於該縣去年四分之一的財政收入。中標者自稱從未搞過房地產，打算把此地改成精品樓高價出售

拍賣土地上的建築物。

陝北貧困縣子長在近日創造了一個「神話」，3.04畝土地拍出1.22億的價格，4000萬元每畝的土地價格堪稱「西部地王」。面對如此天價土地，一些業內人士覺得匪夷所思。

什麼地這麼貴？

原是縣林業局舊址

昨天下午，記者在子長縣秀延路東段見到了這塊身價過億元的土地。據瞭解，這塊土地原是子長縣林業局的辦公舊址，早在2008年5月份就已經廢棄，泥濘的院子成了交警部門的臨時停車場。據管護停車場的李先生講，在上個月，政府部門在縣電視臺連續播出拍賣公告，但令人意外的是，就這麼一塊土地，卻在9月3 日拍出了1.22億元的天價。

為什麼這麼貴？

起拍價為6000萬元

子長縣城黃金地段的房子不過四五千元每平米，這麼高的土地價格，房子不賣到每平方米2萬元以上，絕對掙不到錢，也不知競拍者是怎麼想的。據一名知情者講，參加拍賣的自然人或法人要交500萬元押金，起拍價為6000萬元。

據瞭解，該宗土地的拍賣現場並沒有在子長縣，而是在距離該縣百裡之外的延安市寶塔區姚店鎮政府會議室。據知情者講，是因為當地政府「害怕林業局老職工鬧事，因為這片土地存在一些爭議」。

這麼貴誰出手？

中標者是煤老闆

9月3日上午11時左右，拍賣活動如期舉行，現場氣氛異常活躍，十多名參與競拍者頻頻舉牌，叫價從6000萬元開始，一路飆升，直至叫價上億元時，只剩下3名競拍者舉牌叫價，最後該宗土地被一名吳姓煤礦老闆以1.22億元的價格拍得。「現場太激烈了，血都衝上了頭，也沒有仔細盤算這塊地究竟值不值這個價錢，只顧舉牌了！」一名當時參與的競拍者說。9月5日下午，記者撥通了中標者吳先生的電話，他在電話中說：「地價確實很高，但在黃金地段，我覺得值。」 吳先生還一再叮囑，希望記者不要炒作此事。

看價錢搞不懂

業內人士稱匪夷所思

昨日下午，記者就此事諮詢了省土地部門的一位工作人員，對方覺得匪夷所思。並表示在全國諸如北京、上海、廣州等一線城市，這樣的地價也並不多見。子長縣林業局一退休幹部說：「據我所知，這塊土地拍賣前的評估價是3000萬元，我覺得都已經很高了，但卻拍了1.22億元，其中的原因讓人無論如何都看不懂。」

問原因也不難

當地群眾：拍賣成了炫富

也有群眾認為，拍出如此高的天價其實也不難理解。「一些煤老闆愛炫富，加上有縣領導親臨拍賣現場，拍到最後價就飆上天了！」當地一些群眾說。知情者說，子長縣是全國級貧困縣，去年的財政收入4.8億元，而這塊土地相當於該縣去年四分之一的財政收入。

對比  延安平均地價每畝約200萬元

本報延安訊 昨日下午，記者從有關渠道獲悉，延安市區目前的平均地價在每畝200萬元左右，市區黃金地段最高價格在每畝1000萬元左右。

據延安地產業資深人士趙玉科介紹，延安市目前地價因地段而有較大差異，像距離市區較遠的黃蒿灣，其地價在120萬元左右每畝，在百米大道繁華地段，地價大約為300萬元每畝；而在市區黃金地段，其地價最高也不會超過1000萬元每畝。當他聽說子長縣煤礦老闆以1.22億元拍得3.04畝土地時，直呼 「不可思議」！

對話

中標者稱沒有搞過房地產

能夠拍得寶地，自然是高興的事情。不過在昨天晚上，吳先生再次給記者打來電話笑著說：「我買下了這塊地，很高興，不過下來問了問人，的確是貴了！」不過他隨後又接著說：「貴就貴了，我是子長人，當時想著就是要這塊地，也沒有多想，所以就急著舉手了，忘記了價格已經很高了！」

他表示，自己還是想在自己老家做點實事。不過，隨後他也告訴了記著一個非常驚人的消息，他說：「我現在是拍了一塊地，不過以前，我卻從來都沒有搞過房地產，所以，對於房地價格並沒有一個很清楚的認識。」對於這塊地未來如何規劃，王先生表示說：「這塊地的確是買貴了，但是我們也應該看到，這裡的地理位置也不錯，所以，我會把這裡蓋成精品樓。然後把樓房也賣貴一些！。」