深圳樓價現低於去年 新樓盤聚集不少"淘房"者

2011-08-28 16:55

提要：深圳樓市目前成交冷淡，看房者熱情卻不減。與二手房市場整體買賣皆冷淡的局面不同，新房市場一方面開發商被限價入市，新房往往具備不錯的性價比優勢。另一方面，剛性需求購房者雖對價格相當敏感，但仍積極看房，紛紛看好目前調控背景下的市場如是機會，看到性價比高、合心意的房子會出手。 據深圳市規劃...

深圳樓市目前成交冷淡，看房者熱情卻不減。與二手房市場整體買賣皆冷淡的局面不同，新房市場一方面開發商被限價入市，新房往往具備不錯的性價比優勢。另一方面，剛性需求購房者雖對價格相當敏感，但仍積極看房，紛紛看好目前調控背景下的市場如是機會，看到性價比高、合心意的房子會出手。　

據深圳市規劃國土委統計數據顯示，上週(8月8日至14日)，深圳新房成交套數為357套，環比下降了44.31%，成交面積為2.77萬平方米。此外，本週二手房成交289套，環比下降了50.09%，成交面積為3.11萬平方米。

另據深圳中原地產市場研究人士分析稱，本週的新房成交量為4月中旬以來周成交量最低點，主要是受大運會的影響，開盤活動不多，供應減少，成交受影響。

二手房方面，也是受大運假期的影響，從日均成交套數與日均成交面積來看，依然持續低迷態勢。

中介一天接不到一個看房客

就在昨天中午，記者來到布吉慢城片區地產中介集中地段，「8月以來，我們店基本上還沒有成交的生意。」

而據中原地產商鋪小林告訴記者，目前，二手房交易非常冷淡，幾乎一天接不到一個看房客，更別說是有意願買房的客人了。記者在採訪時也發現，雖然是繁忙時段，但多個中介商鋪均無人問津，中介人士大多在店裡閒聊，無所事事。

據小林分析說，現在二手市場不景氣，對於業主而言，並非放盤的好時機，但對於置業者而言，卻是個出手的好機會，比如附近龍園意境樓盤，就有一套二房放盤，均價13000元每平方米，比該樓盤的均價16000元每平方米，少了兩三千元每平方米。「市場不景氣，如果業主缺錢急於放盤，就必須降價，往往這個時候就會出現筍盤。」小林如是表示。