老外跟咱買房就是不一樣(圖)

2011-07-31 14:00

東方人或由於氣候或由於生活習慣使然，發展出自成一格的購屋價值觀，雖說入鄉隨俗，但是很多既成的觀點還是很難改變。以下舉出幾點東西方人購屋之差異。

公園：窗前綠意蔥蘢，美景如詩，後院樹林草地無限延伸，大地是我家。然而西方人卻不偏好購買公園旁邊的房子，他們注重個人隱私，嫌公園邊的房子吵雜，較多外地人，也缺乏安全性。

街角地：亞洲地少人稠，街角地往往炙手可熱。加國的街角屋土地面積通常較大，但是前院必須留下較多的面積，為的是讓行經該路段的車子轉彎時不被房子阻礙視線，如此一來造成屋主生活上真正使用較多的後院面積反而較小;如果路口又設有STOP標誌，可以想像車輛剎車、起步的引擎聲音。不過街角屋的屋型在設計上比較有變化，景觀也較開闊;同時街角地在興建新屋時較有彈性。

泳池：房子有泳池在東方人是豪宅的象徵，但是溫哥華天氣較涼爽，室外泳池可使用的期限甚短，孩子長大後使用率更大大降低，再加上維護成本不低，購屋時對泳池的需要性也因人而異。

時機：冬天買房有較多的議價空間，因為市場上買氣較不活絡，這是東方人廣為流傳的金科玉律。溫哥華買房的旺季反而在4月到6月，西人也開始把房子推出市場，房市生氣蓬勃，上市的房子多，選擇性也多。

估價：東方人買屋時著重詢問政府估價，西方人則側重CMA市場比較分析。政府估價是每年更新一次，但CMA卻是最新市場資料，較有參考的價值。

一手房：東方人買屋時愛問這是一手房嗎?西方人則看重屋況及保養。其實大部分一手房做新裝修比較少，如果換到二、三手，內部新裝修的地方通常較多，如果屋況不差，倒不用太在乎幾手屋。

其實東西方購屋價值觀最大的差異是在「風水」，舉凡路沖、樓梯對門等都唯恐避之而無不及。因此，在中國人漸成購屋主流的大溫地區，許多本地人興建房子時也一律躲過東方人的風水大忌。