IMF擔憂中國房地產泡沫

2011-07-22 12:21

據路透社7月20日消息，國際貨幣基金組織(IMF)20日表示，儘管中國的通脹率可能在未來一兩個月內見頂，但仍擔憂該國出現房地產泡沫的風險。

路透社引述IMF中國事務主管Nigel Chalk表示，雖然中國冷卻房地產行業的舉措已經讓成交量和價格增幅縮減，但部分大城市的價格看起來仍「有泡沫」。

IMF稱「只要融資成本低廉且其他投資渠道稀缺，就將繼續存在房地產泡沫的傾向，政府亦必須採取更加嚴緊的行政措施來限制需求並打壓房價漲勢」。

Chalk表示，中國可以通過提高資金成本、施行地產稅以及發展其他家庭儲蓄工具等方法來解決地產價格泡沫一再發生的風險。

IMF警告稱，當前的通脹有部分可能受到行政措施的壓制，並稱「這可能遏制供應對價格上漲做出適當反應，從而可能導致通脹在本波循環中顯示出更強的慣性及持久性」。

IMF重申，考慮到中期基本面因素，人民幣匯率"仍被嚴重"低估。其表示，允許人民幣升值，對於中國所規劃的金融改革和需求再平衡而言十分關鍵。

據路透社報導，IMF一內部團體在報告腳注中稱，依照不同的計算方式，人民幣兌一籃子貨幣匯價被低估3-23%。

IMF提到，中國當局並不認同IMF專家關於人民幣匯率的評估，強調已在改善匯率決定機制上取得進展。

IMF敦促中國即刻推進金融改革的五年計畫，不過還警告稱，執行過程是複雜而具有風險的，"需要小心管理並排對先後順序」。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)