真需要這麼多保障房嗎

2011-06-08 13:13

等樓市買氣衰退，大量地段、環境、產品均存在一定瑕疵的保障房，勢將面臨「賣不掉」的滯銷命運，進而使保障房問題變成「問題保障房」！

近期發生在青海的康州新城保障房工程，被檢出其中21棟樓質量低劣引起市場震動。而這還是由6家特級施工資質的企業所共同承建。於是不免令人心生疑慮：唯青海有此狀況？其他等而下之的營造單位又會蓋出什麼樣品質的保障房？

我們真的需要這麼多保障房嗎

保障房自去年開始發力，由於數量高達3600萬套(十二五期間)，這還不包括2010年的580萬套，因此，不少人以「時間緊、任務重、利潤薄、監管松、質量差」名之，明顯對保障房的前景並不看好。

然而我卻想問一個更加本質、深層次的問題：我們真的需要這麼多保障房嗎？沒有其他的解決方案嗎？事實上，1978∼2009年的32年間，中國總計蓋了11.5億平方米的住宅，這些房子都到哪裡去了？是相對平均的分散？還是絕對過度的集中？有待認真探究。

中國地少人稠為何容許「一家庭多套房」

顯而易見的是，保障房遍地開花只解決「寡」(數量)的問題，但現在的病症是「不均」，純粹增加供給非但不能根本解決問題，還衍生出許多新的困擾如：國企趁機蓋員工宿舍、地方政府為增加保障房數量加速動遷……，甚至可能為腐敗創造了條件。凡此種種，均非中央大力建設保障房之初衷。

曾有官員與學者言之鑿鑿的指出：中國地少人稠，不可能滿足「一家庭一套房」，為「居者有其屋」、「購房難」的政策進度緩慢打圓場。乍聽似也成理，但卻經不起推敲，因為果然如此，則更不該容許「一家庭多套房」！而這卻是中國的現況，使貧富差距的解決形成困局。