房地產開發商現金流狀況日益惡化

2011-06-07 12:44

據《中國證券報》週一報導，全國工商聯房地產商會會長聶梅生稱，由於中國為防止形成資產泡沫而採取緊縮舉措，房地產開發商的現金流狀況日益惡化。

該報導稱，聶梅生表示，中國不大可能放鬆緊縮舉措以便提振房地產業；今年不會出現2008年下半年金融危機背景下的救市。聶梅生表示，在今年穩健的貨幣政策和一批嚴厲的調控政策影響下，房地產開發商的資金鏈已經十分緊張。

近期政府數據顯示，控制房價舉措已經開始發揮效果。中國國家統計局數據顯示，中國房地產開發商4月份銷售面積自去年9月份以來首次出現下滑，較上年同期和前月分別下降9.9%和23.6%。

此外，分析師稱，中國採取了連續上調銀行存款準備金率等信貸緊縮舉措，並為開發商融資計畫設定了複雜的審批流程，這有效減少了流入房地產市場的資本。

瑞信週一表示，中國內地銀行放貸更加務實，許多內地開發商推遲向建築公司付款，並借入利率超過20%的私人貸款，這表明房地產業現金流狀況可能不久將會惡化。