德勤：中國樓市中長期漲勢依舊

2011-05-07 12:25 作者:費一妍

德勤中國全國房地產行業主管合夥人何錦榮表示，2010年中國政府推行降溫措施，但中國房價並沒有出現明顯調整。很多房地產項目也已於2010年完成，房地產企業正在發掘新的集資渠道以支持新的項目。

據中國國家統計局的資料，2011年首季房地產開發投資額高達8846億元人民幣，比去年遞增34.1%。2011年首季，房地產企業的資金來源高達19268億元人民幣，比去年增加18.6%。

德勤全國開發商行業主管合夥人施清耀稱，匯賢產業信託最近於香港上市，成為首個以人民幣計值的房地產投資信託基金。隨著投資者對中國房地產市場的信心增強，房地產投資信託基金將湧現成為另類資金來源。

德勤近日完成中國房地產投資手冊2011年版，這是德勤第五年出版該手冊。在最新版本中，德勤重點分析的問題包括：自重慶和上海房產稅試點後，全國性推行房產稅的可能性也相對提高，這會成為影響中國房地產市場的最大因素之一。

此外，報告還認為中國房地產商需制訂合適的集資計畫，拓寬資金來源，並採用靈活的戰略，以克服政策不明朗帶來的挑戰。

德勤認為，在中國房地產商仍面臨信貸緊縮和集資成本高昂的挑戰下，更多泛亞地區的私募基金會投向中國，這些私募基金可能會成為中國房地產商的一個既可行又廉價的資金來源。報告並預期，中國商業房地產將繼續提供具有吸引力的回報。