茅於軾：部分地方房價調控目標可用「可笑」兩字評價

2011-04-03 15:59

近日，各城市先後出臺了2011年房價控制目標，絕大部分是規定房價漲幅不超過GDP或者年度城鎮居民人均可支配收入增幅。對此，經濟學家茅於軾毫不留情的指出，部分地方制定的調控目標可以用「可笑」兩字來評價，因為根本沒法證明房價漲幅應該與GDP聯繫在一起。

茅於軾認為，現在的樓市問題是市場本身的問題，還不需要外面的力量來解決，要靠市場自己來解決。他表示，最主要的原因還是老百姓手裡的錢沒地方用，按理說中國是一個資金很缺乏的國家，但是卻可以看到相反的兩種現象並存：一方面，很多創業者、企業貸不到錢，另一方面卻是銀行裡卻存著很多閑錢。只有放開投資渠道，讓老百姓手裡的錢從房地產市場出來，投資到其他領域，房價自然會下降。

在「十二五」規劃中提出，中國要建設3600萬套保障性住房。其中，與此前被廣泛提倡的經適房相比，廉租房、公租房等項目更加受到關注，也被認為是解決住房難的根本措施之一。「經適房一沒效率，二沒公平，從一開始這個政策就是錯了。現在它慢慢退出保障房的主體，不過現在還沒有完全退出來。」

對於解決住房難問題，在廉租房和住房補貼之間，茅於軾更傾向於使用住房補貼，而不是靠國家去限制房價、修房子。對於租金上漲的問題，他建議通過對空置房徵稅的方式，來促使更多的房源進入租賃市場，降低租金價格。不過，他也坦言，目前缺乏對房屋空置率的權威統計。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)