牛刀：房價泡沫不破中國經濟面臨硬著陸

2011-03-05 14:27

記者：房子一直都是兩會的熱點話題，2011年北京等許多城市買房子的人們遭遇了前所未有的強勢限購，對此，你怎麼看？

牛刀：我無話可說。政府採取這種屬於比較極端的行為，說明兩個問題，一個問題是房地產已經成為中國經濟和中國社會的一個重大問題，非極端手法所不能解決；第二個問題，始終還心懷僥倖，留有後路。其實，已經沒有後路，要麼經濟崩潰，要麼房地產崩盤，二者必選其一。

那麼，市場會有一個這樣的預期，如果限購令一取消，房價將會如何？開發商甚至放風說，限購的必然稀缺，稀缺的價格必然暴漲。政府該如何？政府應該打消所有房價還要上漲的預期，不留後路。

越往後拖，最後拖來拖去，失去了所有化解房價泡沫的機會，中國社會就會哐當一下，硬著陸。對誰都沒有好處。如果寄希望於限購令就能解決中國房價泡沫問題，那是天真的可笑的事。看看全球各個國家房價泡沫的衍生和破滅，我們就會知道，最後硬著陸的國家，無一不是政府拖延了時間，不敢刺破泡沫，或者政府仍然認為房地產還有利可圖爾。最後，哐噹一聲，硬著陸。20年白干。

當人民幣升值到出現貿易逆差時，當美聯儲開始加息時，當全球經濟發生重大變局變局時，當糧食價格出現暴漲時，這些都將可能刺破中國房價泡沫，使中國經濟硬著路。拖延解決房地產的問題，將使中國面臨日本一樣的命運。