政府出臺「限購令」是否是解決房價高企的最優方案？2011年3月4日，在天則研究所組織的「城市管理與公平正義」研討會上，著名經濟學家茅於軾建議，出租空房以降低房價。
茅於軾認為，目前房地產市場價格高燒不退，且供不應求，在大中城市又有很多的空房，這表明很多人買房後並不居住，房地產行業泡沫嚴重。他表示，政府想讓所有人都買得起房是很荒謬的，但通過限制公眾買房達到遏制房價的目的，也有政府的道理和考慮。
但他認為，政府限制買房，錢還在公眾手裡沒辦法流出去，「限購令」只是一個「堵」的辦法，解決問題並不只有這一條路。他指出，從宏觀上講，中國目前內需不足，不得不靠出口、低匯率維持經濟的高速增長，買房買車剛好可以擴大內需，因此「堵」不是辦法，應該用「疏散」的辦法來解決問題。
在茅於軾看來，現在市場上有很多空房，這是對資源的浪費，讓空房出租是一個值得採取的辦法。他建議，政府對既不使用也不出租的空房，就要收高稅，這樣房主就要想辦法租出去；租賃市場上供給增加後，租金就會大幅度下降；這對於買不起房子、低收入的人群是有好處的。
他指出，為了保障公平，不得不犧牲一些效率；對不願意出租的人，要規定十年之內不允許賣，否則收取50%的稅，這樣賣房人就不會從投機買賣的差價裡賺太多錢；房地產雖然價格很高，但有很多泡沫，對社會貢獻不大，應該徵稅。
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