中資狂買北海道 日查動機

2011-03-01 14:36

地廣人稀的日本北海道，近年來意外地成為中資買地投資的熱點，目前外資擁有當地33處、約820公頃林地的所有權，其中大多為來自香港等地的中國買家。由於這些林地中有多處包括水源地和鄰近自衛隊基地，日本官方懷疑購地動機不單純，已著手進行調查。

日本共同社報導，上海房地產界最近掀起了一股購買日本土地的風潮，今年一月在上海一家酒店舉辦的日本房地產說明會中，來了90幾位買家，這些投資客曾在加拿大和澳洲搶購土地，現在則轉而關注房價低迷的日本。其中，因為電影「非誠勿擾」的關係，北海道成為中國觀光客朝聖地點，而北海道不動產價格比東京便宜，也受到中國投資客的青睞。

不過，中資在北海道大舉買地卻引起日方不安。北海道主要滑雪場所在的俱知安町，最近有一塊土地被中國投資客買下，這塊土地距離陸上自衛隊基地僅2到3公里。北海道議員小野寺秀表示，該土地由於鄰近自衛隊噪音問題嚴重，而且沒有直接連結的道路，他認為中資在此買地，背後恐怕隱藏軍事目的。這種疑似中資介入的購地案，在航空自衛隊千歲基地附近也出現類似案例。

據報導，防衛省表示已掌握相關消息，並加強瞭解自衛隊基地的周邊情況。北海道政府已在研究修改條例，力爭加強森林買賣申報，並對自衛隊、警署和海上保安部周圍3公里內的土地登記簿進行確認。

除鄰近軍事基地外，中資購買林地也被認為居心叵測。日本MONEYzine雜誌分析，這幾年日本林地價格下跌，國外投資客判斷去年已屆谷底，因而大量收購，看準的林地同時也是水源地。據經濟產業省統計，2008年全世界有11億人口缺乏安全的水源供給，每天有4500名兒童死於缺水；到了2025年，全世界55億人口將面臨水源不足的問題。有分析認為，水資源的爭奪未來將會為這些土地帶來無限增值空間，投資客看準的就是這一點。

日擔心山林被中國買光

就算中資的短期目的只是為了開發，但在水源地興建別墅、度假村，也將為日本的山林帶來災難。專欄作家河添惠子在產經新聞提出警訊，這些中國企業的開發計畫，很可能帶來污染與破壞，而他們建造的旅館度假村最後可能只提供中國遊客入住，政府若不檢討林地買賣的相關法令，日本的山林很可能被中國買光。