牛刀：央行加息炒房客已經很難出逃

2011-02-09 13:09

決策層本輪調控，反向操作，首先以6成首付提高購房門檻，遏制樓市投機行為蔓延，實際上是阻止需求，然後再來加息，以溫水煮青蛙的方式，截留炒房客，不讓炒房客集中拋盤，避免房價突然大落。

2月9日的加息，很多投資人應該醒悟了。

現在房子要賣出手，已經很艱難。春節期間，深圳一天才買房4套、6套；上海、北京成交大幅下滑；廣州房價春節期間下跌10%。房價是肯定撐不住了，泡沫有可能得到化解，比崩盤的結局要好一些。

這兩年買房人將會經受漫長的鈍刀子割肉，月供的白領每月的支出將會逐步上漲，到利率轉正時，將會提高60%的利息負擔，而且是在不知不覺中慢慢增加的。美國次貸危機、日本的泡沫破滅導致購買人斷供現象，將會在半年以後發生。

房地產就是這樣，房價也一定會理性回歸。中國買房人一直把官商勾結當作房價上漲的動力，是錯誤的。官商勾結只能支撐房價於一時，絕對不可能長久。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)