北京二手房交易現瘋狂

2011-01-30 15:32

「國八條」出臺後，北京市地稅局就發出通知，立即執行「五年內二手房全額徵收營業稅」的新規，令市場措手不及。搶過戶、搶繳稅、搶網簽、急看房，在北京朝陽區房產交易大廳，一天內上演了一幕幕「憂喜與共」的瘋狂場景。

場景一 過戶大廳晚上9點才關門

28日下午三點，北京朝陽房產交易大廳的門口，馬路兩邊鱗次櫛比停放的汽車，將三車道硬是擠成了一車道。

市民董小姐在交易大廳已經等了5個小時，可前面還有100個號呢。站得太累，她從過戶窗口拖過了一把椅子，在大廳一角閉目養神。「早辦早好，誰知道年後還能不能買呢。」董小姐表示。

記者在現場看到，雖然離大廳關門只剩兩個多小時，可領號窗口前，依然有絡繹不絕的申請人。大廳裡百餘張椅子早已被坐得滿滿噹噹，後來的市民，只能靠牆邊站著。

「都是過來辦理過戶的，自從新"國八條"出來後，買賣雙方更願意抓緊辦手續，好落袋為安。」我愛我家的經紀人張世斌告訴記者，最近一個星期，他每天都要幫至少80組客戶辦理過戶手續，晚上9點才能下班。

場景二 稅費漲了也要過戶

市民邢先生就屬於「被攤上的」。邢先生老家在太原，兩天前，相中了一套2008年的77平方米兩居室，要價298萬元。本來打算27日回老家的邢先生立刻退掉了好不容易買來的火車票，28日一早趕到網簽大廳，正排著隊，聽說新規出臺，他必須按照全額多繳11萬元的營業稅。「誰知道下步還要出臺什麼政策呢？」

場景三 倒霉成為首批「試水者」

同樣是月初就簽了買賣合同，市民王先生卻因為一點兒疏忽，錯過了享受老政策的時機。

月初，他買下了一套2000年的小一居，因為擔心申請不了貸款，便和中介協商，只簽署了網簽合同，沒有把數據提交到交易網平臺。17日，申請順利通過，可因為經手經紀人回老家了，他的事兒就被耽擱了下來。直到「國八條」出臺，一早他趕到了地稅大廳。工作人員告訴他，雖然合同是月初簽的，但網簽公示是剛完成的，所以必須按照新政策執行。「本來只要交5000元，現在卻交了32500元。」