二套房貸佔比不大 首付提高影響有限

2011-01-27 14:33

26日舉行的國務院常務會議宣布，二套房房貸首付比例提至60%。業內專家接受採訪時稱，樓市調控政策的加碼並不意外。二套房貸首付提高影響的群體雖不大，但多項調控政策的疊加效應，將對樓市產生一定的影響。

乘星行行銷服務機構總經理李驍表示，二套房貸原先的首付要求已經不低，現在由首付5成提高至6成，貸款購房者稍微努力一下就能實現，但多項政策的疊加效應會發揮一定的作用。他認為，在目前的樓市表現下，出臺新的政策非常正常。大多數二套房貸購房屬於投資行為，應該出重拳給予抑制。

「二套房貸首付提高至6成對樓市的影響不大」，同策諮詢與研究發展中心分析師劉寒亮對記者說。她還說，改變房價上漲的趨勢並不容易。

記者瞭解到，近期各銀行的貸款額度偏緊，首套房貸申請優惠利率的難度較高。滬上某銀行人士透露，該行目前的個人房貸重點是支持首套房貸，二套房貸的佔比並不大。

據悉，上海銀監局曾在去年6月份對四家主要銀行的監測和抽查，發現第二套及以上房屋貸款套數明顯下降。6月15日至30日，樣本銀行第二套房貸總共審批通過63筆，環比減少27筆。