大陸去年頻頻祭出打房政策，不過國際房地產服務公司和進軍大陸的台資房仲公司公布研究報告都顯示，具指標性的上海住宅市場，去年成交量雖然下降，成交價格卻是越打越高。
上海永慶房屋研展部統計，2010年全年上海全市成交二手住宅15萬1,379套，月平均成交1萬2,615套，比2009年月平均成交量2萬3,935 套，衰退47%。2010年年平均成交價每平方公尺人民幣1萬6,033元，比2009年年平均成交價1萬1,964元，上漲34%。
2010年上海全市成交一手住宅8萬3,427套，比2009年的成交總量15萬303套，衰退44.5%。但是2010年度成交均價每平方公尺2萬1,699元，比2009年度成交均價1萬6,185元，上漲34%，也就是一手住宅與二手住宅漲幅相當。
戴德梁行研究顯示，在消費物價指數不斷走高下，上海去年高級住宅市場價格穩定，形成對住宅市場的整體支撐。
上海永慶分析，上海住宅成交量跌，成交均價卻不知不覺上漲了3成，這是一個警訊。如果住宅供應量未能及時增加，或者大陸政府不及時推出後續調控政策，價格勢必繼續上揚。
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