告急：2011美國房屋數量不足 (圖)

2010-12-29 15:40

今年4月美國房屋銷售超過預期，美國移民和其子女可能有助刺激美國房屋市場的需求。在未來十年美國將出現許多新的購屋族，房屋擁有者的年成長率將為125萬戶左右。但這並不意味著美國房價在短期內會有另一波興旺期，因為目前許多城市的失業率居高不下，今年美國大多數地區的房價均出現下滑。

2011美國房屋數量不足將告急《福布斯》文章說，如果美國沒有立刻建築新房屋，明年將會出現不足。美國房地產市場最近的關注點在於法拍房的數量，還有想購買廉價房的人數。但是First Trust Advisors公司的首席經濟學家Brian Wesbury說，如果美國人還沒有把關注點放在建設新房屋上的話，就會出現更加嚴重的問題。

美國移民法規定，投資人的錢必須投到經濟實體(多為有限公司或有限合夥事業形式)，不允許通過直接購買金融產品或不動產辦理移民。但也是可以變通的，投資人可以先將資金投入到開發商或管理公司的名下，「兩年」後綠卡條件解除，申請人可通過此前簽訂的協議，馬上將物業過戶到自己名下，相當於一種間接購房移民的途徑。特別是美國樓市經過金融海嘯的「洗禮」，其投資價值十分顯著。然而，投到什麼房地產開發商，投什麼樣的房子，如何保證就業人數的滿足從而獲得綠卡的解除就顯得尤為重要了。

提醒移民申請者，申請美國投資移民的人士需要注意以下三點：一是選擇有聲譽有一定歷史的開發商；二是一定要購現房；三是有良好的配套以及周邊設施滿足移民法規定的就業需求。