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北京買樓現人龍 廣州再出新地王

 2010-12-20 12:36 桌面版 简体 打賞 0
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中國的房地產就像是中國的人民,人民的力量是打不倒的。在中央頻頻出招壓抑飛漲的樓價下,北京18日開售兩個預售樓盤,結果出現通宵等候的買家人龍。在早一天,廣州出現新的地王,央企保利地產一口氣投得兩塊住宅用地,成交價破了廣州有史第一個「兩萬」大關,即折合樓面地價每平方米20605元(人民幣,下同)。

在北京首批兩個納入預售資金監管的樓盤開盤,房山長陽綠地花都苑開盤,推出700多套房源,均價是每平方米1.7萬元。由於該項目銷售採取先到先得,17日晚200餘名購房者在售樓處搭建的臨時帳篷通宵等候。18日,開盤當天認購量達70%。

而同天開盤的長陽萬科半島家園,7000組客戶搶848套房源,起價是每平方米14500元。截至18日晚,所有房源被搶購一空,簽約認購金額達12億元,該樓盤也創下新政後多次開盤「即日光」的記錄。

廣州白雲新城3塊住宅用地和一塊商業用地正式在16日出讓,吸引了足足19家開發商進場角逐。令人大感意外的是,央企的保利地產以氣吞牛斗之勢,競得兩塊地,也兩度刷新了廣州單價「地王」記錄,其競得的其中一塊住宅地塊,身價高達11億元,折合樓面地價每平方米20605元,是廣州有史以來住宅樓面地價首破「兩萬」大關。《南方日報》引述專家指出,這次賣地盛況說明市場比想像中瘋狂,開發商對後市還是非常看好。

這是今年底廣州最後一次大規模推地,也是廣州白雲新城首次推住宅地塊,這三幅緊鄰的住宅用地位於雲城西路東側、橫二路南側、白雲二線北側,總面積達到8.7278萬平方米,總建築面積接近23萬平方米,堪稱市中心罕有的巨無霸地塊,許多開發商都志在一舉拿下聯合開發。

也許是預料到開發商的熱情空前,這次競價幅度從平時的500萬元提高到了2000萬元,也就是說,每舉一次牌代表加價2000萬元,與廣鐵南站地塊出讓時一致。

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