潘石屹：通脹在加劇 房價還得漲(圖)

2010-11-12 13:27

「近期可能會出臺一些限價政策」

SOHO中國有限公司董事長潘石屹昨天在上海放棄了其一貫的唱跌樓市姿態。藉著CPI上漲的壓力，潘石屹認為房價也將面臨較大的上漲壓力。

今年8月，潘石屹曾判斷未來一年住房價格或有30%左右的下跌空間，將下跌到2009年初的房價水平，但昨日潘石屹在接受記者專訪時改口。「當時沒有考慮到近期加劇的通脹情況，現在看來隨著資產價格的膨脹，房價很難下跌。」潘石屹認為，現在勞動力成本、土地成本、鋼材水泥等原材料成本都在上漲，房價存在很大的上漲壓力。他特別強調，這種上漲壓力在一線大城市可能表現得更突出，因為國際熱錢更熱衷購買高端住宅，必然會推高房價。

潘石屹還透露，近期可能會出臺一些限價政策，房價的漲跌並不完全市場化，因此大幅上漲的可能性也很小。

「我們SOHO中國也在抗通脹，不斷提高持有物業比例。」潘石屹透露，目前SOHO中國手握200億元現金，已經確定SOHO中國將悉數持有北京的前門大街項目、光華路Ⅱ項目以及上海的外灘地塊項目。他說，3-5年內持有物業比例將達到50%。