新移民選地產經紀的誤區以及潛規則

2010-10-28 16:25

通過幾年下來的房屋買賣，集累了一些經驗，現在拿出與大家一起分享，不足之處請指正，同時歡迎大家一起探討!

誤區：

買房選擇什麼樣的地產經紀確實很關鍵，選擇了一個錯誤的經紀是一件很頭疼的事情，有些人出於謹慎考慮，找了報紙上的一些大牌地產經紀來幫你選房，其實選擇大牌地產經紀也是有一定風險的，你別被TA們在報紙上的廣告所迷惑。

大牌地產經紀往往出與自身的利益考慮，當你出價較低時，TA們通常不喜歡去嘗試，於是就憑藉TA自己的判斷幫你出價，當然，這樣交易多半成功，結果是買屋的朋友成了冤大頭，因為你比別人出的錢要高許多，同時，市場幾乎在買賣房屋方面都有佣金回扣，大牌地產經紀通常不喜歡給，這樣算下來，損失巨大。

因此，找地產經紀不一定要選大牌地產經紀，只要該地產經紀對你所要買的區域很瞭解，當然最好TA也住在該區域!當然，這裡並不是說大牌地產經紀不好，只是提醒大家別被TA在報紙上廣告業績所迷惑，自己成了冤大頭。

潛規則：

現在談下目前交易中的潛規則，現在遍地都是地產經紀，所以TA們會給幫忙介紹的朋友一些佣金回扣，通常在10%~20%之間，賣房時，幫你賣房的經紀只要你提出來，通常會給20%~30%佣金回扣，買房成交後，幫你買房的地產經紀通常會給20%~30%佣金回口給你，當然，重要的是你要事先提出來，不考慮面子不面子的問題!切記!!! 上面說說的內幕或潛規則可能引起一些地產經紀的不滿，但是，這是事實!