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新移民選地產經紀的誤區以及潛規則

 2010-10-28 16:25 桌面版 简体 打賞 0
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通過幾年下來的房屋買賣,集累了一些經驗,現在拿出與大家一起分享,不足之處請指正,同時歡迎大家一起探討!

誤區:

買房選擇什麼樣的地產經紀確實很關鍵,選擇了一個錯誤的經紀是一件很頭疼的事情,有些人出於謹慎考慮,找了報紙上的一些大牌地產經紀來幫你選房,其實選擇大牌地產經紀也是有一定風險的,你別被TA們在報紙上的廣告所迷惑。

大牌地產經紀往往出與自身的利益考慮,當你出價較低時,TA們通常不喜歡去嘗試,於是就憑藉TA自己的判斷幫你出價,當然,這樣交易多半成功,結果是買屋的朋友成了冤大頭,因為你比別人出的錢要高許多,同時,市場幾乎在買賣房屋方面都有佣金回扣,大牌地產經紀通常不喜歡給,這樣算下來,損失巨大。

因此,找地產經紀不一定要選大牌地產經紀,只要該地產經紀對你所要買的區域很瞭解,當然最好TA也住在該區域!當然,這裡並不是說大牌地產經紀不好,只是提醒大家別被TA在報紙上廣告業績所迷惑,自己成了冤大頭。

潛規則:

現在談下目前交易中的潛規則,現在遍地都是地產經紀,所以TA們會給幫忙介紹的朋友一些佣金回扣,通常在10%~20%之間,賣房時,幫你賣房的經紀只要你提出來,通常會給20%~30%佣金回扣,買房成交後,幫你買房的地產經紀通常會給20%~30%佣金回口給你,當然,重要的是你要事先提出來,不考慮面子不面子的問題!切記!!! 上面說說的內幕或潛規則可能引起一些地產經紀的不滿,但是,這是事實!


 

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