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網貼曝北京近百官員內購房產 最多一人買五套(圖)

 2010-10-15 05:04 桌面版 简体 打賞 1
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《承諾書》中的第11條要求內部認購者保密。

昨天,一則名為《觀林園內部開始認購》的帖子出現在網路上,一份329人的內部認購名單被曝光,其中有近百人是政府官員。這條網帖迅速引髮網友關注。當晚7點多,這條熱貼被刪除。

觀林園的開發商是首開集團旗下的一家房地產公司,內部認購的是在建的觀林園二期,但還沒有取得預售許可證。記者通過調查發現內部認購確實存在,且售價明顯比周邊樓盤低。

>>網帖曝光

內購者多為官員

昨天下午,天涯等網站上,陸續出現一則名為《觀林園內部開始認購》的帖子。發帖人稱,「海淀的一個樓盤,不到2萬,比周邊價格好像低了幾千塊,就被官員們內購了……百姓連個影子都看不到……終於知道房價為什麼這麼暴漲了,終於知道房子都被誰買去了」。

帖子下方列著內購名單,共329人,其中包括內部認購者的姓名、單位、所要套數、要求等,名單中還有部分內部認購者的聯繫方式。記者注意到,名單中有近百名購房人是北京市及各區的政府官員,包括住建委、規委、國稅、地稅、公安、檢察院、房改中心等。

名單中所要套數一項多為一套或兩套,但也有四五套的;要求一項為具體戶型,平米數在60平方米至150平方米不等。

在名單後面,還附有一份《承諾書》,要求籤署人必須是本人,否則視為放棄,購房人需向開發商交納誠意金以保留意向房屋。第11條寫明,「本人對此次意向購買行為負有保密責任,不會向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗,本人願承擔相應後果及責任,對開發商進行相應的經濟賠償。」

熱議帖已被刪除

記者看到,該帖於10月12日發布在觀林園小區的業主論壇。昨天,該帖迅速在天涯等網站上轉載,點擊率也迅速上升,其中某網點擊率上萬。房地產論壇甚至將該帖推到首頁。

絕大多數網友對此表示憤慨。有網友稱,「老百姓買房子都那麼難,政府部門還給咱們添堵」、「帖子中將名單和泄密協議都貼出來了,應該是內部人士流傳出來的」、「希望政府部門能介入調查,還老百姓一個真相」、「我姥姥關注這個樓盤很久了,看來又泡湯了」。

昨天晚上六七點鐘,記者發現,該帖子及網友的評論已經統統被刪除。

>>調查走訪

房產中介開始倒號

觀林園小區位於北五環邊,清河北岸,屬於海淀區東升鄉,開發商是首開集團旗下的北京寶晟住房股份有限公司,定位為清河地區的高品質低密度綠色宜居社區。項目分南北兩個區分期建設。2007年,北區的3棟板樓作為一期項目率先開盤銷售。被曝光組織內部認購的是觀林園二期,現為期房,還沒有取得預售許可證。據瞭解,目前,觀林園小區周邊樓盤的售價在2.5萬元左右。

記者注意到,跟帖中,有一名王姓房屋中介人員自稱手頭有4套待售的觀林園二期房源,並留下聯繫方式。記者與王某取得聯繫,對方說,房源是老闆弄到的,因為跟開發商是戰友關係,「96 平兩居和130多的三居各兩套,可以隨便挑,樓層喜歡哪層要哪層,每平米2.3萬元。相當於搖到了4個號。」王某說,購房者最終跟開發商簽購房合同,「我們只收總房款3%的中介費,中介費等你買到房再付。」王某透露,內部認購的價格為1.9萬元,必須一次性支付85%的首付款,「因為要的人太多了,最開始是30%,後來提高到50%都不行,就算現在到85%了,要的人還很多。」

觀林園小區北門有多家房屋中介公司,記者瞭解到,這些中介公司都知道觀林園二期內部認購的事。鏈家地產的一位工作人員告訴記者,近日,一名內部認購者主動找到他們,稱自己目前排號為50多號,但因拿不出85%的首付,所以想讓中介將號賣掉,售價10萬元。

只接待內部認購者

按照名單中的聯繫方式,記者與一些內部認購者取得聯繫,對方均承認內購觀林園二期,並知道需繳納85%的首付款。

隨後,記者又以銷售人員的身份撥通了名單中一位住建委官員的電話。對方說,他跟周總說好了,要兩套房,一套是151平方米的三居,一套是96平方米的二居室,每平米2萬元。對方還說,「兩套房是給孩子買的,85%的現金首付完全沒有問題」。

昨天下午4點,記者來到觀林園小區,小區北門的保安人員稱:「小區沒有售樓處,房子已被團購完了。」保安提供了一個銷售電話,記者撥打一直無人接聽。

記者在觀林園南門看到,院內尚在建設。工地內,一名工作人員正在向十多人介紹房子。看到記者後,對方追問:「你是幹什麼的?」記者稱自己也是熟人介紹的內部認購者,希望提前看房。工作人員稱:「誰聯繫你的,就去找誰。」隨後,工作人員將十幾人領入工地。門口的保安表示,沒人帶領,無法進入工地。

據知情人透露,「預售許可證明年才能下來,但房子已經被一些部門內部認購走了」,觀林園目前被內部認購的房子共88套,17日、18日兩天進行現場選房,價位為每平米1.8萬到2.1萬不等,「大戶型便宜,小戶型貴」。

記者在北京市房地產交易管理網上,並未查到觀林園二期的預售許可證。

市住建委介入調查

首開集團宣傳處的張先生表示,不知道內部認購的事,「如果真有內部認購,單位的內網肯定會有啊。可是我沒看到。」

北京市住房和城鄉建設委員會外宣負責人王先生稱,他已在網上看到帖子,目前已介入調查。

市住建委的工作人員告訴記者,未取得商品房預售許可證之前,開發企業不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用,否則是違規行為,可向市住建委投訴舉報。

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