美華裔富豪4.8億購8000出租房單元

2010-10-14 11:46

據美國《僑報》報導，美國亞凱迪亞華裔富豪David Liu低調投資4.8億購買了8000個出租房單元，成為2010年美國公寓出租房市場最大買家之一。

除了海外華資公司直接進入美國房地產市場抄底外，美國本土的華裔投資人也開始大手筆抄底商業房地產市場。一些名不見經傳的、但是資金雄厚的投資人開始嶄露頭角。

據《華爾街日報》報導，華裔投資人David Liu出資4.8億元購買了8000個出租房單元，成為2010年美國公寓出租房市場最大買家之一。David Liu的註冊公司Standard Portfolios Asset Management位於華裔集中的阿凱迪亞市。記者多次致電該公司，但是電話無人接聽。

劉先生的雄厚資金和大手筆由他的房地產交易可見一斑。比如在最新的一筆收購中，他以1.33億元的現金買下了鳳凰城地區的一個出租公寓地產並承擔了前業主的高達 1.2億美元的所有債務。這家地產以前的業主是加州爾灣的房地產公司--Bethany Group of Irvine。除此之外，他還為了這筆交易交下了175萬美元的定金。他闊綽的出手使得他成為眾多競拍者中的贏家。

有些業界人士認為這筆交易是撿了個便宜。2007年，鳳凰城這個共有2759個出租單元的地產每個單元的價格為7.8萬元，而劉先生卻以每單元4.8萬元的價格成交。

稍早他還以2.96億元的價格購買了德州和馬里蘭州的16處公寓住宅，這些住宅的前業主也是Bethany Group of Irvine。

雖然在房地產市場大手筆，劉先生本人卻十分低調。據他的美國顧問Mark Osgood介紹，劉先生現年50多歲，來自於中國大陸，在美已經居住了10多年，目前已是美國公民。劉先生的資金主要來源於中國大陸的項目，經常來往於洛杉磯和北京兩地。

劉先生去年年底成立了Standard Portfolios Asset Management公司，並開始在全美範圍內採購商業住房。之前他的地產交易只是侷限於購買一些尚未開發的土地。

劉先生未來還將在全美尤其是西部收購商業地產，他希望目前高居不下的法拍屋率使得更多的人進入租屋市場，這樣他的租屋地產可以得到穩定的收入回報。