美國拆遷和大陸拆遷的本質區別

2010-09-26 11:08

1。拆遷的範圍差別：美國只有公共用地才有拆遷，房地產商的開發是沒有拆遷權的，也就說政府建公用的公園可以拆遷，政府無權為給房地產商開發房子拆遷。而大陸是政府為房地產商拆遷。

2。拆遷的定價權完全相反，美國政府有權拆，無權定價，定價權在老百姓一方，也就是說政府有權拆，但老百姓有權定價；美國是由公民審判團定價，公民審判團是由隨即抽籤產生的老百姓組成，由他們來裁定政府應該給老百姓多少錢。相反，大陸是政府有權拆，價格也是官府說了算，也就說你老百姓這個東西必須賣給我，價格由我說了算。相當於你的車必須賣給我，價格由我說了算。這和明搶完全一樣。

3。土地所有制完全相反，美國是土地民有制，老百姓可以自由買賣擁有土地，土地被分散到眾多的民眾手中，沒有土地壟斷問題。相反大陸是土地官有制，老百姓沒有一寸土地，土地被官僚壟斷，壟斷是萬惡之源，壟斷必然導致暴利，這就是大陸房價高，房地產暴利的根源。壟斷是暴利之源。

4。建房開發權相反，美國民眾擁有土地，也擁有土地開發權；大陸老百姓不僅沒有土地，也沒有建房的開發權；開發權由官僚壟斷。大陸老百姓現有所謂土地證，其實是土地租用證，大陸老百姓在自己的祖國沒有一寸土地，所有的土地都是從官府租來的，最長70年租期，所以大陸所有人最長70年都要被官府至少拆遷一次。而且老百姓就是有土地租用證，也不能自己建房，比如不能把自己現有的舊房拆了，蓋成30城高的樓房。開發商也沒有土地開發權，所有建房權必須到官府那裡去購買。而官府是壟斷的，所以大陸不僅土地官僚壟斷，建房開發權也是官僚壟斷，壟斷是萬惡之源，壟斷必然導致暴利，壟斷是暴利之源，這就是為什麼收入只有美國人幾十分之一的大陸人，房價卻高於美國的原因。這也就是很奇怪的大陸會有老舊破房等官府拆遷，因為老百姓自己不能拆遷自己的房子，更不能自己蓋新房。這些權力都要向壟斷的官府購買的。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)