從日本首相買不起房談起 (圖)

2010-09-07 23:19 作者:周曉輝

菅直人

在網路上看到有文章說日本首相菅直人一直買不起房子，這倒是個稀奇事。就我所知，日本的房價除了東京繁華地帶寸土寸金外，其他地方雖高但並沒有超出日本人的承受能力。

以一套佔地100平方米的二層樓房來說，加上裝修，總價也不過兩三千萬日元，約合二百多萬人民幣；而日本普通人年薪在300到500萬日元，扣除日常花銷， 最多10年就可以買一套像樣的住房，而且不用貸款。而菅直人過去做眾議院議員時，年薪就近3000萬日元。那麼，以菅直人的收入，為什麼卻買不起一套住房呢？

有日本人對此解釋說，雖然菅直人的工資高，但因為做議員的開銷大，比如工作聚會、演講器材、交通費用、助手的工資等都要自己掏腰包，所以最終所剩無幾，自然買不起房了。所以，在日本，只有有錢了才去當官，而不是當官了才有錢。這樣做的好處自然是減少腐敗的發生。

「有錢了才去當官，而不是當官了才有錢」對於當下中國人而言，猶如在聽《天方夜譚》，因為在中國是「當官了才有錢」。為什麼呢？原來在中國這個一黨專政的國家裡，權力高度集中，當官就意味著有權，有權就意味著有錢。不妨看看目前流行在中國大陸的官場順口溜：有權不用過期作廢；勞苦應該，撈點應該；無人監督，渾 水摸魚；陞官無望，多勞多得；行將退休，揩上浮油；傍住大款，分一杯羹；貪圖享受，金錢至上。可以說，無論是大官、小官，只要有足夠的膽量，那必是「財源滾滾來」。

也正是依仗著權力，對於那一浪高似一浪的房價，中國的官員們依舊是坦然自若。不用說高官們擁有數套豪宅乃是平常之事，就連那普通的地方官員、甚至公務員，哪個沒有幾套？

比如今年4月初，網上曾登過一則《湖南省長沙市官員財產公示第一人》的帖子。發布當天，跟貼就逾萬條。帖子的內容是：長沙市天心區規劃局局長張力率先公示個人財產。其中房產為三套，一套126平米；一套184平米；一套240平米。隨即，帖子中的主角張力就向記者澄清，帖子並非是他所發，可能因自己得罪了人，所以被「黑」了。他表示，自己的個人財產中，房產有5套，其中有「房改房」和「單位房」，還有價值為24萬和13萬的汽車兩部、數十萬股票。以張局長的工資來算（每月3800元），無論如何也是買不起這麼多房子和汽車的。乖乖，看來不是某人將張局長「黑」了，而是張局長把自己和老百姓都給「黑」了。

那麼，官員們是靠著什麼法子得到這麼多房子的呢？腐敗的權且不說，單說官員們是如何通過「合理合法」的手段地擁有房子的。這些掌握著權力的官員們，利用手中職務之便，要麼將本來安排建設經濟適用房的土地變成別墅用地、商品房用地，要麼將經濟適用房變成有權人的特權房。前者自然可以從開發商那裡得到好處，後者自然是「挂羊頭賣狗肉」，讓你老百姓說不出來啥。還有一些單位，一邊給公務員發著「住房補貼」，另一邊又提供遠低於市場價格的「集資房」，貨幣、實物保障兩頭享受。

如山東省日照市曾被曝在市區「絕版」黃金地段興建3500套官員住宅樓；陝西省眉縣610套經濟適用房中，政府機關和事業單位工作人員佔絕大多數，而分配給城區兩個社區居民的名額只有22套；陝西咸陽公務員「團購」的低價房每平方米只需2800元，市價則是每平方米3100元。

而在北京黃金地段房價每平方米高達3、4萬的情況下，一些中央部委及下屬行政事業單位、大型央企和北京市地方政府系統的內部集資房、團購房、經濟適用房的價格讓人瞠目結舌。據《經濟觀察報》今年4月10日報導，北京海淀區四道口中央部委機關的內部職工住房均價為4500元/平方米，而同一地段的市場價已高達4萬元。北京華遠集團總裁任志強也表示，北京有很多低價的定向住房，都流向了政府機關。如2009年，面向社會供應的保障性住房只有不到20%流向社會， 其餘80%多都定向給了國家機關、特定對象等。

試想，官員們一方面享受著通過抬高土地價格而帶來的好處，一方面則享有不止一套的「特權房」，有些甚至將這些房子轉手倒賣，賺取高額利潤。官員們的所為使誰收到傷害已是不言而喻了。

2010年初，清華大學人文社會科學學院歷史系教授秦暉就在經濟學家年會上以廉租房為例表示，中國一搞福利政策就容易搞成「富福利」，給弱者的福利往往沒有給特權者的福利增加得快。誠如斯言！

那麼，一個顯而易見的問題就是：為什麼日本有工資高卻買不起房子的首相，而中國卻沒有工資低而買不起房子的官員呢？大概根本原因就在於在民主體制下，官員們不能享有超越其許可權以外的特權，否則選民們絕不會不答應。而在中共一黨專政下，缺乏制衡的權力卻可以為所欲為，可以「民賤君貴」，即便老百姓是怨聲載道。 看來，惟有走向民主，中國老百姓才不會被輕賤啊！

(文章僅代表作者個人立場和觀點)