歐洲各國住宅空置一年以上就可免費入住

2010-08-18 19:46 桌面版 简体打賞 3

荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費提供私人閑置房，這在歐洲並不少見。荷蘭法律允許人們入住閑置一年以上的空房，而空房業主也願意在政府的協調下無償提供這些住房，因為如果他們希望自己房屋中突然出現的「不速之客」搬走，必須證明其住房的閑置時間還未超過12個月。
　　
瑞典針對閑置房的措施則更為有力，為了遏制閑置房數量上升的趨勢，除了加強租賃服務外，瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。政府出此下策主要是認為閑置房的增加提高了政府保護下的租賃房屋的價格，使得公共支出激增。
　　
通過這些措施，荷蘭和瑞典成為了歐盟國家中房屋閑置率最低的兩個國家，均不超過2%。
　　
此外，英國、義大利、法國、丹麥和德國也採取了強有力的措施，向閑置房開戰。
　　
在德國，業主必須使空房得到重新利用，在房屋閑置率超過10%的市鎮，當地政府還會推倒那些無法出租的住房。
　　
而法國、義大利和英國的法律則針對閑置房業主出臺了一系列處罰措施。在法國的一些城市中，房屋閑置的第一年，業主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推。
　　
丹麥政府則在50多年前就開始對那些閑置6週以上房屋的所有者進行罰款。
　　
除了歐盟的一些國家外，其他地區的一些城市也對閑置房採取了相應措施。在美國亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因為租住在偏遠地區而得到補償。在該城市一些地區，甚至還有業主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國和瑞典一樣，也將空置房推倒。這也是針對這一全球性問題出臺的最嚴厲措施。

歐盟對待空置住宅的措施符合中國現狀。大量的空置住宅浪費了中國的資源，成為投機炒作囤房炒作哄抬房價的籌碼。資源的錯配導致中國經濟結構的嚴重扭曲，影響了國民的正常消費和經濟的健康運行。中國全國人大有必要制定特別法案，對住宅空置一年以上的進行制度重建，允許國民自行入住。

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