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郎咸平:想征房產稅?那就等著經濟崩潰吧

2010-08-13 13:17 桌面版 简体 5
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西方許多國家都已經開徵房產稅,如美國50個州都已開徵房產稅,稅率一般為1%到3%。理論上說,住房價格上漲意味著資產價值增加,個人稅款也因此增加。根據美國國家統計局數據,從2000年到2007年,美國的個人收入增長了28%,中等價位房的房價增長了48%,而美國房產稅的同期增幅是62%。

美國政府拿走房產稅之後把每一分錢都花在百姓的教育和治安上,他們當然願意交。因為百姓自己不可能有這個錢去改善環境的,政府必須集合所有人的房產稅的錢大面積地改善治安、學校、環境,所以你房子自然增值,因此對於美國老百姓而言,每一年只出1.38%的錢卻可以享受到這麼多的福利,所以我們可以看出美國房產稅是為了藏富於民,為了讓房價升值。

我們為什麼不能徵收房產稅?

在講這個問題之前,先看一看我的「火山」理論,瞭解一下房產稅會造成什麼樣的衝擊。首先「岩漿」是兩個原因造成的,第一個就是企業家的投資經營環境惡化,大量的企業資金進入房地產;第二個就是通貨膨脹,使得大量逃避通貨膨脹的避險資金進入房地產形成「岩漿」。而「岩漿」快要爆發的時候,政府插下兩根導管,第一根導管就是地產商和地方政府的壟斷,老百姓是自己不能賣地建房的,一定要向地產商買,所以人為地形成了壟斷;第二根導管是目前各級政府,除了重慶等地以外,沒有大規模地興建廉租屋經濟適用房,把全國老百姓都推向商品房的結果就是房價水漲船高。兩根導管一插下去的結果,就是火山岩漿順勢爆發,房價一發不可收拾。

過去為什麼調控失敗呢?那就是政府把一個大石頭直接壓在火山口堵住,而這個大石頭是經受不了火山岩漿的噴發的,這就是為什麼過去的調控只有短期的效果。那麼你知道房產稅是什麼結果嗎?房產稅就等於從火星上面拿來一塊天外來石,直接壓在火山口,這種宇宙上面的岩石特別抗高溫,一壓上去的結果還真能壓住了。但是,我警告各位朋友,過去壓上大石頭壓不住火山熔岩那還好,最多就是石頭熔化了,火山熔岩繼續爆發,房價繼續漲。但是大家有沒有想過拿一個房產稅壓住火山口,長期壓住了,那麼高溫的火山熔岩就會從地殼的最薄弱環節再次爆發,就是說惡性通貨膨脹立刻爆發,中國經濟進一步衰退!千萬不要一衝動就聽從那些寵物經濟學家的意見,因為他們根本沒有搞懂房產稅的本質,人家美國是在創造財富、藏富於民,我們可好,用來打壓房價,完全搞錯了!一旦搞錯了,我們的經濟就要承受不可想像的結局。

来源:經濟參考報 --轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
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