移民生活：先瞭解自己，再決定買什麼樣的房(圖)

大溫哥華有各類的房屋，主要可以分成大廈、城市屋和獨立房屋三大類型。

應該買哪一類型房屋才適合你?而房屋大少、形狀和特色都因人而定，不是每一間房屋都會適合每一個人。

很多新移民來到溫哥華不久。就匆匆決定買屋居住，但住了不久，就發現房屋並不適合自已，非常後悔，也很快再買另一間房屋。其實買屋是一個大決定，也可能是你一人生中最大的投資，如果不能做出一個明智決定，可能是使你非常後悔。

例如最近很多新移民都喜歡購買很昂貴的新屋，大部分的新屋都有泳池、高效率的冷暖氣系統、電腦控制的各種系統，包括防盜、監察、電話、電燈、音響等系統，都是非常複雜，筆者也不完全瞭解和知道怎樣操作，如果一個不懂英文的新移民，是不易居住的!其實買房屋與買汽車的基本原理有相似的地方。

大家想想，如果你要買一輛自用汽車，價錢當然是首要考慮因素，但汽車也有很多不同類型，為滿足不同類型人士的要求，有些人喜歡跑車，也有人要越野車，但也有人要安全至上的汽車，對汽車認識較多的人，當然會要求較嚴格。

對汽車有濃厚興趣的人，甚至可以自己修理汽車，但一般人買車時，最重要考慮是安全、耐用、少毛病，而且省汽油。如果不小心，買了部價錢貴，而經常出現毛病，而維修費用又貴，當然是買錯車。

每天當我們去為客人檢查房屋時，當然最重要是找出房屋的最大問題是在哪裡，屋頂、暖氣、電力、水管、地基等系統，但由於不同的房屋有不同的問題，但從我檢查房屋十多年的經驗，有些房屋是比較容易出現問題，例如平頂的屋頂較易出現漏水，在傾斜地形或地勢低的屋較易出現滲水，樹木太接近房屋的外牆也有不少問題。

瞭解自己，才去決定買什麼屋!如果你對房屋沒有太多認識或不懂得維修，最好是買一間最簡單和流行的房屋，而且位於平坦的地形，所謂簡單的意思就是沒有特別與眾不同的地方，例如露臺越多、形狀越怪或圓形，就越容易出現漏水。

因為凸出的露臺越易受風雨侵蝕，加上圓形也較難建造，如果不是熟練的工人或有良好經驗的建造商，很容易會在建築時出現錯誤，毛病和漏水就很快出來。

外牆的建造方式或材料也直接影響防雨水的效果，多變化或圓形的外牆比平直的容易滲水，而木材做的外牆材料也需特別多維修或油漆，如果維修不足夠，也很易出現剝落或滲水的問題。而流行的房屋即是建築商現在建造最多的房屋，例如現在的溫哥華特色 (Vancouver Special)房屋。

這些房屋出現問題的機會較少，因為建築商和工人熟悉怎樣建造，而且它的外形、屋頂也簡單，不會多轉彎轉角。

當然如果你很熟悉房屋建造的過程，你又可以親自在工地監察，控制建造的質素，你可以建做一間自已的夢想及與眾不同的房屋。

你屬於哪一類的人?瞭解自已的能力，才決定買哪一類的房屋，不要單被它的漂亮外形吸引。

維修是否容易?是否很易會漏水?這都是要考慮的重要因素。