前IMF經濟學家稱中國樓市開始崩潰

2010-07-06 12:27

哈佛大學教授、前國際貨幣基金組織首席經濟學家羅格夫(Kenneth Rogoff)對彭博電視表示，中國房地產市場開始崩潰，將重創銀行體系。

隨著中國政府緊縮樓市的措施出臺，近月來中國的樓市成交量下滑，房價陷入停滯。

國土資源部部長徐紹史表示，再過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。

羅格夫接受彭博採訪時說：「你將看到中國樓市開始崩潰，並將重創銀行體系。」

但並非每個人都認同這種觀點，因為在中國買房首付款至少佔到總價的20%，並且許多人全款支付，因此中國樓市的槓桿率相對較低。

野村證券中國區首席經濟學家孫明春在報告中指出，儘管樓市對整體經濟非常重要，但樓市泡沫破滅對實體經濟和銀行體系的影響有限。

《21世紀經濟報導》週二引述一地產協會人士的話稱，政府緊縮樓市的措施已初步奏效。

但該人士指出，上海和北京等一線城市的房價整體並未下跌，因此官員需加大政策貫徹力度，包括提高首付、中止房貸利率優惠、限制購買多套房以及限制銀行向地產商放款等措施。