野村：中國房價 18月內恐跌20％

2010-06-18 17:39

野村控股表示，中國的房地產泡沫很快就會破裂，未來十二到十八個月房價最多可能下跌二成。為了避免保險業資金炒作房市，中國保監會下令，嚴禁保險業資金投資房地產。

野村控股駐香港經濟學家孫明春表示，與去年上漲約二十二％相比，全中國房價平均可能下跌十％到二十％。孫明春指出："如果檢視北京和上海的房價和市民的可支配收入比，就會發現房價比收入超出十三或十四倍，絕不可能沒有泡沫。"

中國五月七十大中城市房價較去年同期上漲十二．四％，漲幅雖較四月的十二．八％放緩，但仍為連續十三個月上漲，顯示中國四月中旬以來一連串的打房措施，尚未達到讓房地產市場降溫的目標。

然而摩根士丹利亞洲區主席羅奇表示，中國政府的打房措施漸漸收到成效，中國熱絡的房地產市場並非泡沫，因唯有強勁的住房需求支撐，儘管高檔公寓有過熱之虞，但隨著愈來愈多偏遠民眾移入城市，對住房的需求依舊強勁。

而為了避免加劇房地產市場泡沫，中國保監會主席吳定富下令，嚴禁保險業資金投資一般住宅、直接投資商用不動產和參與房地產開發。

但為了增加保險業資金的投資收益，中國保監會最近與保險業開會討論，擬調高保險業投資股市的比率，由佔公司總資產的二十％調高至二十五％。

根據統計，最新數據顯示，前四月中國保險業資金投資金額達人民幣二．八兆元，資產總額為人民幣四．三兆元，換句話說，中國保險業還有人民幣一．五兆元的資金可以運用。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)