276平米的經適房是給窮人建的嗎？

2010-06-01 02:07

延安市寶塔區的很多經濟適用房單套面積大大超出國家有關規定，一些經適房單套面積甚至達到276平方米，記者得知，很多經適房只是廉價賣給了關係戶，但一些需要住房的低收入家庭卻因房屋面積過大、房價過高等因素，只能「望樓興嘆。」（騰訊5月29日）

讀完這篇文章，我發現一些地方的官員就是聰明，既想按國家優惠政策建經濟適用房降低成本，但又不想把這些房賣給窮人，怎麼辦呢？有意無意間兩招就能搞定。

第一招，把經濟適用房建的離城區越遠越好。窮人沒車，公交車又不方便，半夜三更有個急事連車他都找不到，所以，窮人一般不敢買遠離城區的房子。

延安市寶塔區城建局官員就說，因為延安市的經適房，大多位置偏遠、交通不便，時有滯銷現象發生。再加上後來由於建材上漲，加上經濟危機，房子建好後出現滯銷。出於無奈，城建局只好和區上領導溝通，將一部分房子面向市場銷售。

如果說建材上漲不可預測的話，那麼建房位置是預定的，其結果正如所料，窮人果真不敢買位置偏遠、交通不便地方的房子。

於是第一個目的達到，不是我不賣給窮人經濟適用房，是他們不買。最後在「無奈」的情況下，經領導批准，於是將本該賣給窮人的部分房子面向市場銷售，其實大部分是廉價賣給了內部職工、官員和關係戶。

第二招：把經濟適用房建的面積越大越好，最好在200平米以上，如果能達到延安的276平米更好。你就是想賣給他，真正的窮人哪個敢買。一者，他沒那麼多錢，真有那麼多錢，他也就沒有買經適房的資格了。二者，如果用於自己住，真正的窮人，誰養得起這樣大面積的房子呢？取暖費、物業費，哪項不需要錢呢？

國家有關部委明確規定經濟適用住房單套建築面積應控制在60平方米左右。但延安市的經濟適用房面積多為130至160平方米，其中首層和頂層的單套面積竟然達到276平方米。這裡且先不說這樣建經濟適用房是不是嚴重違規，單從房款考慮，這樣的經濟適用房是為窮人建的嗎？難怪一些居民說：「經濟適用住房是具有保障性質的政策性住房，而寶塔區卻把經濟適用房建得這麼大，是要把我們這些低收入家庭拒之門外呀！」