住建部的答覆令人困惑（圖）

上海閔行區在建13層樓房倒塌

【看中國記者葉修綜合報導】對於日前各媒體報導住建部副部長仇保興公開演講中提到「中國的建築只能持續25-30年壽命」，16日北京律師秦富亭向住建部申請公開我國住房品質的全面調查結論，住建部的答覆令他困惑。

要求公開調查結果　住建部答非所問

據北京晚報報導，秦富亭收到回覆的《告知書》表示，有些城市建築的壽命只有30幾年是因為短時間的城市規劃和不當的大拆大建，並指出副部長未有「我國住房壽命 25年至30年」的表述。換言之，建築壽命相較於其他國家短，並非房屋質量造成建築壽命縮短。據資料顯示，美國的建築平均壽命達74年，英國建築的平均壽命則高達到132年。

秦富亭向媒體表示對答覆不能理解，他說：「我申請的不是仇保興副部長的演講稿內容及如何解讀，而是關於我國的住房質量信息。」 這一紙解釋讓他更加疑惑：住建部沒有公開演講所依據的調查結果，或者告知該報告是否存在，僅似是而非否認房屋品質造成建築短命。他仍強調：「《告知書》關於仇保興副部長講話的解讀，是否能夠明確為建築壽命縮短都是由於短視的城市規劃和不當的大拆大建而不是因住房質量所造成的結論？有些城市35年建築壽命的統計依據和方法又是什麼？」

建築質量問題頻傳 屋主權益不被重視

日前曾被國內媒體揭露建築「危」樓的包括大連旅順開發區、甘肅、南京、廣州、福州、梅州、廈門等地，多半是地基下陷、牆壁嚴重裂縫、壁磚脫落、鋼筋外露等重大質量問題。以南京市一名魏先生為例，今年一月才拿到的在建鄴區蓮花新城北苑的一套住房，檢查後發現該棟樓框架結構的橫樑和豎梁出現裂紋，有的甚至幾乎縱貫整堵牆，當確認問題為基礎設施有問題時，施工單位中國二十冶公司表示這是通病，而且無法修復原樣，也無法保證今後不會再開裂。

住房壽命低於土地使用權年限 律師：不合理

秦富亭另外表示，根據國務院《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，居住用地的土地使用權出讓最高年限為70年，而《民用建築設計通則》所規定住房合理使用年限卻只有50年，短於土地使用年限。且該通則未達到《立法法》要求的「行政法規在起草過程中，應當廣泛聽取有關機關、組織和公民的意見。」住房者的利益容易被忽視，對於這種不合理現象，秦富亭律師認為主要問題在於我國住房質量的法律體系存在缺陷。