加拿大租房租約包含哪些內容

2010-05-09 00:46

租賃合同(rentalcontract)，是租客與房東簽訂的書面契約，具有約束力和法律效力，所以，在簽訂前租客務必細讀並理解每一條條款，每一個字眼。

為幫助租客簽訂租約，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱 CMHC)列舉了以下一般合同條款內容：

·合約雙方的姓名、聯繫方式，包括電話、傳真、email地址以及緊急聯繫方式等。

·所租房屋的地址。

·每月的房租，及其包括的費用，例如水電費、停車費、有線電視費、網費等。

·每月交租的日期(例如，每月的第一天)，以及允許房東今後上漲房租的範圍。

·任何租用或損害賠償的押金是多少。

·租賃方式(例如，年租、月租或周租)。

·合同到期前，欲進行合同終止或取消，或轉租的條件。

·合同終止前的通知時間(例如提前一個月或60天通知)。

·租賃期間，什麼需要租客負責保養和維修。

·是否還有其它的限制和要求，例如是否允許抽煙、使用水床或養寵物等。

·何時、何種方式下房東可以進入房間進行維修，或帶其他租客來看房(租客欲搬走時)。

·更改租約或出現爭端時應怎樣解決。

諮詢或下載CMHC提供的《租房指南》(Your Guide to Renting aHome)，可登陸www.cmhc.ca網站。經過60多年的發展，CMHC已經成為加拿大提供客觀、可信住房知識的全國性機構。