資產泡沬化 股市房市令人堪憂

2010-05-06 01:50 作者:吳唯真

【看中國記者吳唯真綜合報導】知名投資人麥嘉華（Marc Faber）日前公開警告，目前的跡象顯示，中國經濟所有資產泡沫徵兆都已出現，恐將在9∼12個月內成長趨緩，甚至有「崩潰」的風險。

5日上午股市失守2800點

北京晚報報導：「沒有最低只有更低。從四月下旬以來，大盤開始了一輪慘烈的下跌，滬指開盤不久便宣告失守2800點，今年加入股市的‘新成員’上演了新一輪‘破發’大戲。」不僅如此，報導亦表示：「研究機構對於5月的市場趨勢幾乎一致看淡。預計在前期結構性泡沫破滅的背景下，中小盤次新股‘破發’的現象還可能持續。」換言之，大盤呈現低迷狀態，有的股票則開低而被稱之「杯具」。

房地產交易違約率五成 中介重現「零成交」

5日第一財經日報報導：「上海中原地產研究諮詢部對旗下28家中介門店的經理展開訪談發現：當前的違約退單現象大幅增加，徐匯區匯翠板塊、長寧區天山板塊、閔行區七寶板塊、普陀區真光板塊等熱門區域，違約率甚至高達50%。」 該單位總監宋會雍坦承，二手房市場上賣家的行為並沒有獲得買家的積極響應，旗下中介門店已經出現了久違的「零成交」現象。最近兩週時間裏，漢宇地產松江新城分店二手房買賣連續遭遇「零成交」

集體毀約的違約潮

「自4月15日系列調控政策出臺之後，因為看跌樓市和首付提高，北京二手房市場開始出現買房人集體毀約的違約潮。」據報導，中原地產預測，不僅二手房交易中，很多開發商最近已經銷售的房源也非常明顯地開始醞釀退房潮。預計將在5月份達到頂峰。

中國人「有土斯有財」的觀念使「房地產」變化成為經濟趨勢的重要指標。觀察中國股市和房市的現況，很多專家提醒泡沫化的可能性，中國的經濟動向宜多加關注。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)