政策雖做空 分析：中國房價下跌可能性不大

2010-05-05 22:37

中國社會科學院今天發布「中國房地產藍皮書 (2010)」預測，大陸今年房地產市場總體供求偏緊，各個月份房價與上年同期相比，增幅呈現由高到低趨勢。

社科院城市發展與環境研究員牛鳳瑞認為，雖然近期在政策的調控下，大陸房價出現了回落，但供求矛盾可能持續20年，眼前出現的房價下跌時間不可能持久，幅度不會太大。

對於房地產市場供不應求矛盾可能至少還會持續20年的原因，牛鳳瑞分析，這是因為中國雖還是開發中國家，但卻正處於高速發展階段。

學者稱，在城市化的進程中，除了一般住宅，辦公與商業大樓在未來很長一段時間內剛性需求都會比較大，這些因素讓房地產市場供求偏緊的壓力會長期存在，也影響了房價。

藍皮書也指出，房價過高、上漲過快，已經成為影響中國房地產市場持續穩定發展最突出的問題，導致房地產泡沫不斷加大。