4月的最後一天,北京市政府一系列遏制房價過快上漲的嚴厲政策浮出水面。在調控力度空前的「國十條」基礎上,北京市出臺的地方細則力度更大,被潘石屹稱作「迄今最嚴厲的調控政策」。
新華社昨天播發題為《要求更加具體嚴格北京出臺細則抑制樓市投資投機》的觀察文章,援引京中原地產三級市場研究部研究總監張大偉的看法表示,雖然住房城鄉建設部、央行、銀監會對於二套房認定的正式文件目前尚未下發,但北京市在通知中的要求實際上已經開始執行「認房不認貸」的二套房認定標準。
張大偉表示,這一政策「首次提及金融機構可以通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第二套住房。以後因為交易系統及金融系統的不聯網導致的部分二套房享受一套房優惠的漏洞將很難存在。從信息系統上完善了房屋產權的透明度,為今後房產稅的出臺奠定了基礎。」
文章最後說,目前,除北京外,深圳、上海等一線城市也正在積極醞釀地方執行細則。而5月1日深圳房產部門的數據顯示,4月份深圳一手房均價同比暴漲67%銷量暴跌60.95%。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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