上海世博會製造更多「房奴」

對上海人來說，幾乎沒有什麼比擁有自己的住房更重要的了。而上海的房價越漲越邪乎，今年的上海世博會又起到推波助瀾的作用。由此也帶來許多社會問題。

上海世博會辦公室副主任黃建志不認為今年的世博會會虧損。他知道，他無須為外國記者做過多的解釋："我想你們對上海房地產的情況也有所瞭解。我們覺得是漲得太快，太高。所以我認為不會有什麼問題。"

在過去的一年裡，全世界大城市的房價都下跌了。而上海的房價不僅沒有下跌，還飈升了52％！據業內人預測，世博會園區的地皮未來就是印鈔機：它距離市中心不太遠，而且新建的地鐵站及高架路就在附近，園區內的公園就在黃浦江邊。這些條件決定了這裡地皮的價格。

一位上海房地產博覽會參觀者表示，她不會在這裡買房："上海的房價是一萬五左右。所以現在只能在偏遠地方買房子了。我比認為房價會降下來。我的存款現在可以買一個洗手間。這點兒錢以後也就連瓷磚那麼大地方恐怕都買不起了。"

中國政府對房地產的憂心越來越重。上海房價在3月份上漲了近12％，創下月上漲率的記錄。中國政府最近做出決定，與房地產無關的國營企業必須退出房地產市場。而且房地產的貸款條件更加嚴格。一位不願意透露姓名的上海房地產商指出："人們口袋裡的錢多了，整個經濟也發展了。有人把上海跟香港比，跟東京比。而他們的泡沫來的時候，已經發展到一個很高的水準了。這時候就比較危險，因為城市不需要發展了。我們的狀態與它們不具可比性。中國是獨特的，有這麼多人，發展又這麼快。在上海男人要找老婆得先買房子。"

當然這套房子最好買在世博會園區裡。根據世博會的規章，幾乎所有世博會的展館在博覽會結束之後都要拆除。而上海城市規劃局目前還沒有制定出具體的建設計畫。漢堡市目前正在與中國方面商討，世博會結束後是否或者如何利用由該城市修建的德國館。那位房地產商認為，平均兩萬元人民幣一平米的房價對80％的上海人來說已經太高了："房價大跌是不大可能的，但大漲也不大可能。房價大漲會造成社會問題。人們可能會去遊行示威。人們現在已經很憤怒了。政府必須更大代價來解決這些問題。"

許多上海人稱自己是"房奴"。在上海，普通人30年的工資才能買一套50平米的住房。而世界的這個平均值是6年。中國官方媒體也稱高房價為定時炸彈。

 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)