中國房市新政傷及既得利益 可能遭撲殺

2010-04-21 19:26

中國政府近日連續提出抑制房價過快上漲的多項措施，包括從資金面著手，針對貸款頭期款比例等投資客的弱點做出相對嚴格的規定。

中國青年報今天發表文章以「一拳比一拳重」形容這些新措施，但也認為這連串房地產新政在施行時不會一帆風順。

文章分析，官方這次如此大力度的調控，將傷及多年來從房地產中獲得巨大利益、已結成同盟的特殊利益集團。

這些既得利益者絕不會甘心利益被奪走，「一定會使出渾身解數抵制、甚至反撲樓市新政。」

文章認為，反撲動作中，最可能、最狠的招數是拿調控房地產市場將影響經濟發展、影響GDP成長，來要挾中國政府。

據表示，先前中國政府表態要調控房地產市場時，就有開發商放口狂言，指房地產若陷入低迷，「總理會不干（不同意）」。

這篇分析文章說，相信以此為藉口反對房地產新政的聲音，很快就會透過開發商或專家的嘴巴向外傳遞。

新政對股市的影響也可能會成為特殊利益集團撲殺房市新措施的另個說詞。

文章說，19日中國A股暴跌，除了國際股市大幅下挫的影響，市場都認為是房地產市場遭政府重拳出擊所致，「這不排除是特殊利益集團密謀通過A股市場的暴跌向樓市新政示威、要挾、綁架的因素。」

此外，部分地方政府也可能會藉助新政中「遏制部分城市房價過快上漲」的說法，大做文章。

可能會被做文章的政策包括「本省本市不在‘部分城市’範圍內」，或是將「過快上漲」解讀為不是不讓上漲，更不是讓房價下跌。

在一些特定利益集團之外，文章說，商業銀行出於利益因素也可能消極對待房市新政。

例如中國國務院日前公布遏制部分城市房價過快上漲的措施後，中國銀監會隔天就要求各商業銀行嚴格依新政信貸政策執行。

不過，文章說，直到前兩天，大部分商業銀行的基層分行仍未接到總行要求執行新房貸政策的通知。

中國政府歷來推出的房地產政策總是不了了之，沒有發揮作用。中國青年報的文章期許官方這次無論遇到多大阻力，都能堅定不移，「投鼠」不再「忌器」。
 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)