澳洲移民動態（4/4-4/10）

留學澳洲的熱門專業選擇

澳洲技術移民的難度加大，政府要把留學和移民分開的態度越來越明顯。這就使得許多像廚師，理髮這樣的移民專業不再吃香。許多學生在選擇專業時一片迷茫。其實澳洲更需要的是具有高學歷和高素質的人才，以下專業和未來的就業方向可以供學生們參考：

會計/法律雙學位（Accounting/Law）或精算專業（Actuarial Studies）：律師、法律顧問、會計、可任職於公司、銀行、稅務、保險公司、或政府部門等需要用數學、數據統計、人口統計理論、金融經濟分析等手段來解決實際問題的機構。

銀行與金融專業（Banking and Finance）：公司/政策顧問、商業顧問、政府或私人部門的研究人員、商業經濟從業人員、財務分析師、工業分析師、金融規劃和市場運營工作、各行業培訓師工作（財政、管理、外貿機構、國際或國內貸款拆藉機構）。

工程專業：各種高級工程師

教育專業：幼兒教師，初中和高中老師。畢業後起薪高，有長假，受人尊敬。

生物專業：轉基因食品、克隆技術、基因治療，隨著生物技術的快速發展，全球各國對生物研發人才的需求驟增。從國內的情況看，在生物工程、遺傳工程、基因工程、分子生物工程、化學製藥、中藥研發等領域，專業人才尤為匱乏。目前國內急需具有碩及以上學歷、3-5年研發經歷、精通外語並熟悉國際標準的生物人才。

就業渠道：國外大型生物醫藥公司；國外大型生物研究中心和生物醫藥公司在國內的分公司；國內大型生物醫藥公司、研發中心等。

物理理療師專業：國際上理療技師剛性需求十分旺盛，在澳大利亞更被媒體評為2010年十大新寵職業之一。留學專家介紹，物理理療師在澳洲屬於緊缺職業，相關學科畢業生的就業率為100%，幾乎是在實習期間就已經確定工作地點了，在澳洲各地區的平均工資水平在每年45,000澳幣到60,000澳幣，因為這個課程的要求比較高，而且名額有限，所以只有學習基礎很優秀的孩子才有機會入讀該課程，對於國際學生來說也是競爭比較激烈的專業。

要成為註冊物理理療師，只要完成澳大利亞物理治療師協會（Australian Physiotherapist Council）認證的課程即可。

護士專業：據最新統計，澳大利亞每年有近3萬名護士的缺口，為了吸引更多的人從事護理工作，一方面增加護士的薪酬，另一方面鼓勵更多的海外學生進入這個行業。這就是為什麼在金融危機仍未消退的2010年，澳大利亞移民草案上仍然有護士這個職業。但從今年起，新南威爾士州的護士專業需要有雅思4個7才能順利拿到註冊護士執照。

會計專業（Accounting）：註冊會計師（稅務、諮詢、審計）、公司會計、公司秘書、管理諮詢、政府部門工作（稅務、審計、財政、地方政府）、財務規劃、投資顧問、金融機構（銀行、財務公司等）。

新城國際移民留學中心供稿

留學移民中國富二代進軍澳洲房市

據報導，大量外國投資的湧入，特別是中國投資者對澳洲居民住宅房的青睞，刺激和抬高了澳洲房價。澳洲媒體敏銳地觀察到，最近出現在拍賣會上的中國人，有許多是年僅十幾二十歲的留學生，這些「富二代」出手之闊綽，令本地人目瞪口呆。

墨爾本的房產經紀人莫雷爾幾週前在坎伯韋爾拍賣時，一名19歲、幾乎不會說英語的中國女留學生，以182萬澳元競得一幢3居室的獨立房。莫雷爾說，中國投資者在墨爾本東區的拍賣中獨佔鰲頭，「單方面刺激著墨市的房價增長」。

地處悉尼南區Hurstville的房產公司Century 21的經紀人克里斯廷•何表示，自去年初以來，她注意到來自中國的投資大量增加。三個月前，她將位於Hurstville Railway Parade一套價值53萬澳元的三居室單元房出售給了一個20歲出頭的中國學生。另一名中國學生在父母的幫助下買下了位於St George Parade的價值48.3萬澳元的三居室單元房。

為了減少管理的負擔，澳洲外國投資審查委員會（FIRB）在2008年底取消了海外投資者投資居民住宅房的限制。新措施影響深遠，如取消了外國投資者只能購買一幢建築中不超過50%的單元房的限制；持有12個月有效的臨時簽證者購買已建成的自住房不需獲得批准；取消了學生只能購買價值在30萬澳元或以下房子的限制。更有吸引力的是，外國投資者離開澳洲時，不再需要賣掉房子。與此同時，在澳持短期簽證者人數大幅增加。

另一方面，自去年以來，隨著移民澳洲的前景與留學逐漸脫鉤，澳元不斷升值，澳洲房市大熱，中國不少留學中介另闢蹊徑，推出了「以房養學」的留學方案。某中國留學經紀人介紹道，以悉尼維多利亞廣場附近的物業為例，其租金約為每週450至500澳元，一年為2.3萬至2.6萬澳元。而在同地區購買一套兩居室房約55萬澳元，若按貸款70%計算，每週需還貸400澳元左右。「給孩子住一間，另一間租給同學，每週收入不低於450澳元，完全可以滿足還貸需求，有時甚至能補貼或覆蓋孩子的生活費。且澳洲房價平均每年上漲約10%，4年上漲超過40%，合20多萬澳元，基本也把留學費用掙回來了。」更重要的是等申請永居時，房產可以滿足在澳洲擁有25萬澳元資產的要求，可謂一舉多得。

中國專家認為，與中國國內飛漲的房價相比，目前澳洲的房子並不貴。「在國內投資買房，動輒也要上百萬元人民幣，而花200萬元人民幣在澳洲墨爾本可以買到精裝修的花園洋房，佔地400平方米、房屋建築面積超過200平方米，距市中心僅20分鐘車程。」何況澳洲房市預計未來10年都是處於上升通道。

房產商BIS的經理邁勒認為，使悉尼房價上漲的主要原因是由於人口增長，供不應求所致。然而，中國投資者的湧入無疑加劇了這種供求的緊張關係。房地產公司McGrath的總裁麥克格雷斯表示，在高檔市場外國投資者有所增加，他們主要來自中國。「這在兩年前是很少見的，現在則是正常的。但他們的成交量還佔不到悉尼東區銷售的5%。」房產公司Morton & Morton的經理莫頓表示，他們公司去年16%的房產出售給了中國人。他們喜歡購買新建的、設計新穎的、混凝土結構、並帶有土地的房子。

松柏專欄

如何應對學生簽證危機（1）

當前，在移民政策緊縮，大勢不景氣的情況下，移民局出臺的一系列針對學生移民的新政策直接影響到了相當一大批海外留學生。使得原本靠留學來實現移民夢想的道路舉步維艱。如果中途再出現簽證問題，則更是雪山加霜。學生簽證危機之時，松柏梳理了各類複雜學生簽證檔案，從中注意到這樣的事實：即相當一部分學生在出現簽證危機時，沒能及時妥善地尋求專業幫助，或疏於應對各方來信，從而造成巨大的甚至是無法挽回的損失。在此，我們願以真實案例為依據，系列報導解決各類學生簽證危機問題。

常見的出勤率或成績不合格問題

案例1：

B同學，現年28歲，2008年來澳留學就讀於悉尼某私立專科學校信息管理專業。該同學的學生簽證最早是委託境外代理幫助辦理的，但該中介為了賺取高額佣金，未經本人同意就為她報讀了她根本沒有興趣的課程。B同學開課後一直跟不上學習進度，考試幾乎全部不合格。

為此，她曾多次向其中介要求更換科目，但被中介以各種理由拒絕，並告訴她說不用著急，慢慢學，學校會讓她一直讀到課程達標為止。就這樣，B同學硬著頭皮在學校裡混了1年多，其間由於牴觸情緒和客觀原因，導致她的出勤率出現了嚴重不足。幾個月前，同學告訴她說移民局要取消她的簽證，惶恐之下她找回她的中介詢問情況。這時，他的中介才吞吞吐吐地承認是有這回事。此時，她對此中介已經徹底失望，由於時間緊迫，她就隨便在中國城找了個開旅行社的「中介」，對方自稱可以幫她解決問題並草草地為她寫了一封解釋信，收了她500澳元。之後，此人就消失了。經同學介紹，B同學找到了松柏。接案後，我們立即與移民官取得聯繫並在短時間內遞交了詳細的書面材料。由於B同學的情形比較嚴重，移民官在對提交的書面材料進行慎重考慮後，仍堅持要面試她。經過松柏的據理力爭，B同學的簽證終於保住了，她感激地對我們說：「能認識你們這樣負責任的代理真是我的幸運」。

案例2：

A同學，2007年持學生簽證來澳留學，曾就讀於澳洲某著名大學。突然一天該同學接到校方通知，稱其違反了學生簽證條例condition 8202（八門功課七門成績不及格），要求在28天之內向移民局做出解釋，否則，其學生簽證將被取消。A同學在此期間沒有任何證據可有效地佐證其成績不合格的直接原因（如醫療證明等）。此後，她曾親赴移民局解釋並先後兩次以書面形式向移民局遞交解釋材料，但一切努力均以失敗而告終。簽證被取消後，A同學隨後自己遞交了MRT上訴。在萬分無奈之時，A同學向松柏緊急求救。經過一番認真審理，我們受理了該上訴案。由於申請人初期未能向移民局做出合理解釋並提供有力證據，給我們接案後的工作造成了異乎尋常的難度和工作量。在對申請人的申訴背景和呈交材料進行過認真細緻的研究後，我們重新整理了上訴材料並在短時間內成功地贏得了MRT上訴。使這個瀕危的「死案」，化險為夷。

我們衷心希望簽證出現問題的同學們對待移民局的來信絕對不要掉以輕心。應對要格外慎重，切忌有病亂投醫，以免遺憾終身。相信經過專業到位的指導和操作，你的未來不再是夢。

如果你不清楚目前你的學生簽證是否依然有效；或者你沒有十足的把握來化解目前你的簽證危機；或者你已經輟學並逾期居留；或者你的簽證已經被取消，或者你正準備上訴；或已經上訴；或上訴失敗；或你對新形勢下如何博得永居仍是一頭霧水的話，那麼請來松柏一談。

我們將用真誠和實力幫你走出困惑，輔你上馬，再辟新徑。

關心學生簽證，實現移民夢想，請繼續關注我們下週的學生案例系列報導。

答疑解惑話移民

問題：Lisa想讓她的兒子來澳洲讀碩士，這樣最多讀兩年就行了。但是經過諮詢，發現他現在讀的專業——應用英語（專科）只能轉到商科直接讀碩士，而他最喜歡的是心理學，其次是英語，心理學要求特別高，雅思要求7分，而且必須從本科讀起，要讀6年才能碩士畢業，這樣一來就要多花4年的費用，據Lisa瞭解，一年的費用約需20萬元人民幣左右。Lisa的問題是，不知道心理學在澳洲那是否是緊缺專業？它能給移民加分嗎？畢業後工作好找嗎？他能進什麼學校？

答：目前心理學屬於澳洲技術移民或僱主提名永居移民申請認可職業，但已不是緊缺職業。因此Lisa的孩子若將來希望畢業後技術移民澳洲，在考慮報讀澳州大學選擇專業時要慎重，因為他將得不到緊缺職業的加分。這樣的話，假設這孩子在澳洲讀完心理學並順利畢業（若是單學士學位畢業；目前情況他直接來讀碩士學位不可能），他的移民得分應該是：年齡30；澳州學歷65；雅思7x4=25，才能達到移民分數線120（假如到那時技術移民評分標準不變，分數線還是120的話）。由此可看到，雅思成績是他的關鍵。特別是讀心理學，一般入學時就要求雅思為7分。所以問題是，孩子是否現在或近期能達到雅思7分？在我們分析了他的全部情況後，認為回答是否定的。另外，從費用，學習週期和目前他的學歷來看，心理學完全不是孩子的合理選擇。

以上問題由澳西蒙教育移民法律事務所的Simon先生解答。

Stanley CHAN專欄

天無絕人之路黑民如何變公民？

（接上期）

經朋友介紹，這對夫婦在教會的一位牧師的陪同下找到了筆者，請求筆者為他們申請合法身份。他們把之前所有遞交申請的材料交給筆者，筆者瞭解了他們的情況之後，雖然很同情他們的遭遇，但是此時，根據當時的法律，筆者是愛莫能助。而且筆者發現西人律師為他們準備的材料非常出色，即使筆者幫他們遞交申請，結果也還是和西人律師幫他們做的申請一樣—被拒絕。因為西人律師已經做的非常專業了。可是他們再三要求，筆者於是把他們介紹給筆者的一個同行資深朋友，看看這位朋友是否能給他們一些建議和幫助。可不幸的是，這位朋友也認為他們的案件已經毫無轉機，即使上訴，也只是浪費大筆金錢，獲勝機率非常低。這時，筆者想到了一位經常在報刊雜誌上刊登廣告的律師，稱自己經驗豐富，非常專業，可以辦理各類複雜案件。於是筆者建議這對夫婦去嘗試一下，說不定還有轉機（筆者認為，每個人對案件都會有不同看法，如果這位律師對他們的案件有獨到的見解，很可能可以幫助這對夫婦找到突破口）。然而，幾天之後，這位夫婦又來到了筆者的辦公室。他們憤怒的給筆者講述了這位「有名氣」的律師對他們的「敲詐」：他們找到這位律師後，律師只簡單地詢問了一下他們情況，便開出4萬澳元的天價。最荒謬的是，當他們問律師是否有把握幫他們獲得合法身份時，律師卻說：「成功機率很大，但不能保證一定成功」。對於辛苦打工養家的他們，4萬澳元是肯定拿不出來的。即使拿得出來，難道他們會願意用4萬澳元買一個「不一定成功」。更有甚者，這位律師對待他們的態度十分傲慢。看到他們走投無路的境況並心急如焚，這位律師居然想趁火打劫，大撈一筆。這與他登廣告上所描述的形象完全不符。這對夫婦雖然沒有澳大利亞的合法身份，但他們都是有豐富的人生經驗和閱歷的人，和這位律師交談後發現他並不可靠，便悄然離開。

他們沒有辦法，又回到筆者這裡（筆者也不明白，為什麼已經明確地告訴他們，對他們的案件無能為力，可他們還是堅持來找筆者）。他們懇請筆者幫他們拖延時間，如果真的沒有辦法，他們也只好回國了。筆者實在同情他們的處境，決定幫他們這個忙，只向他們收取了一點費用（當時筆者心想：如果我不幫他們辦理，他們可能再去找其他代理，可能又會被騙取一大筆錢。因為我很清楚根據當時的法律，他們的申請是不可能成功的。與其他們的錢被別人騙去，不如把錢省下來照顧兩個小孩子。）

(下期續……)

以上專欄是由澳洲移民法律諮詢Stanley CHAN提供

安旗專欄

簽證出了問題怎麼辦？

其實，如果你能意識到自己的簽證將會有問題，可能就不是什麼太大的問題了。因為你可以找出相應的辦法來解決簽證問題。

但如果你明明知道自己的簽證可能會有問題，而只是不斷地搬家，變更地址或變更電話，以期望移民局不會找到你或學校僱主無法聯絡到你，你認為以不知情為藉口可以迴避移民局的追查，那麼結果往往是你延誤瞭解決自己簽證問題的最佳時機。

移民法和澳洲的其他法律一樣，都是建立在一個公平合理的基礎之上的。如果你在不知情的情況下違法了簽證條例，完全可以通過法律手段挽回局面。我們曾幫助過無數客人在據理力爭之後，把已經取消了的簽證重新恢復過來，就很能說明問題。

一般初來澳洲的人，或是對將要學習的科目或專業瞭解不多，當通過一兩個學期的學習後，才發現所選的科目或專業根本無法讀下去，苦惱之餘開始曠課遲到，學校報告給移民局後學生簽證將會被取消；或是僱主無意履行勞務合約，轉而威脅或剝削457簽證持有人；或是以前報讀的課程畢業後不能移民，所以想盡快轉到可以移民的專業學習；或是超時打工被人舉報；或是在澳洲觸犯了法律，酒後肇事等等，如果你持有的是臨時簽證，你都會面臨簽證的麻煩。

如果你不幸遇到了這些麻煩，並可能牽連到你的簽證，你首先是要尋求法律諮詢。在明確知道自己有什麼樣的選擇時，才能作出相對有利的行動。我們曾幫助過457簽證的持有人順利更換僱主，移民局也接受了他轉僱主的的事實，並在2年後順利轉為永久居留。

即使你的簽證已經有了問題，也應當積極尋找解決問題的機會和途徑。只要有解決問題的態度，問題總是可以解決的。最要不得的是，迴避問題，一步走錯，步步走錯，最後把解決問題的時機和途徑全部錯過，這種掩耳盜鈴的做法實際上是為解決自己的簽證設置障礙。

《安旗專欄》介紹澳洲最新移民留學政策和動向，分析其對移民申請人產生的影響，每週定期刊出，歡迎諮詢。

http://bbs.secretchina.com/viewtopic.php?f=31&t=5407