美專家：中國房產泡沫 最快年底破裂

2010-04-09 20:45 作者:盧永山

美國知名避險基金經理人查諾斯表示，中國房地產泡沫最快在今年底破裂，中國政府最終得處理泡沫破裂後產生的壞帳。西北大學教授史宗瀚則直言，若中國無法抑制地方政府的建設支出，兩年後通膨可能會激增至十五％。

Kynikos Associates創辦人查諾斯表示，中國得維持房地產投資的速度，因建築業產值佔中國ＧＤＰ高達六十％，房地產泡沫最快在今年底或明年破裂。查諾斯今年一月就曾指出，中國的房地產泡沫為杜拜的一千倍。

查諾斯表示：「中國即將跌入萬丈深淵，他們無法擺脫房地產開發這劑毒藥，這是保持經濟成長數字持續走高的唯一方法。」

恐動用2.4兆美元處理壞帳

查諾斯指出，中國中央和地方政府對房地產市場大舉放款，最終得處理泡沫破裂後產生的龐大壞帳，而中國可能用二．四兆美元的外匯存底來清理銀行體系壞帳。

美國西北大學教授史宗瀚表示，若中國無法抑制地方政府的建設支出，二○一二年前通膨可能激增至十五％。

史宗瀚指出：「中國政府在通膨和壞帳之間做選擇的壓力升高，中國控制通膨的唯一方法就是限制貨款信用，一旦這麼做，中國房地產榮景就要說再見，銀行業的資產負債表將出現龐大的負債。」

中國的建設熱潮推升營建和原物料股股價，但獨立經濟學家謝國忠表示，一旦中國房地產泡沫破裂，除了營建股和原物料股受到衝擊，金融股也難逃一劫。