周曉輝：房奴版《難過今宵》折射的社會問題

近日看到有報導稱，北京、深圳房價已經步入四萬元時代，這使得愈來愈多的人更加望房興嘆，而那些在高房價下業已買了房的「房奴們」，亦為每月高昂的房貸唉 聲連天。一曲通過簡訊方式正在民眾中廣為傳播的房奴版《難過今宵》道出了其中的辛酸：「房奴今宵，難過今宵，無論天涯與海角，神舟萬里房價高，房貸在，人 已老。房奴今宵，難過今宵，又要還貸把租交。共祝願房價掉。」

何為「房奴」？顧名思義，就是房子的奴隸。絕大多數中國人買房子都需要向銀 行借貸，而為了早日還清貸款，買房者只得拚死拚活地工作。而以中國人現有的收入以及房價比來看，很多人需要十年、二十年、甚至一輩子才能還上房貸，故此稱 為「房奴」毫不為過。如歌曲所言，待到房貸還完時，人已老矣。一輩子，太匆匆，嘆只為房子忙。

號稱早已消滅了奴隸階層的中國，是什麼原因 造就了新的奴隸？是誰不斷推動著如此高的房價？我們不妨看看3月10日，《瞭望東方週刊》刊登的對國務院參事任玉嶺的採訪，或許可以一窺部分內情。

敢 言的任玉嶺在採訪中痛批高房價，並指出美國房地產利潤是15%，而中國高達150%。他表示，過去幾年為抑制房價飆升，國務院出臺了不少通知和文件，但每 出臺一次文件都迎來一次房價增長。這和當年藥品的情況類似，國家降一次藥價，藥價就迎來一次增長。其根本原因就在於圍繞房地產，中國業已形成了一個以政府 官員為核心的利益共同體，這其中既包括開發商、銀行，也包括炒房者。而利益共同體的成員為了維持既得利益，哪管他人的死活！

「我18年來 親眼目睹的一些情況，反映出這個領域的腐敗大得不得了。」根據任玉嶺所言，造成高房價的一個重要原因是土地倒賣問題，而這與官員的腐敗是緊密相連的。眾所 周知，在中國，土地屬於國家所有，一些政府官員從農民手裡廉價收購耕地，一倒手就可以賺到十倍、百倍的利潤，幾次倒手後，土地轉讓到終端開發商時，已是價 格不菲，而這其中很多都是暗箱操作。任玉嶺表示，目前中國土地的倒賣已處於失控狀態，因此土地的價格也處於失控狀態。

對於如何解決高房價 問題，任玉嶺提出了一些具體的建議，比如限制官員腐敗、加強對土地的管理、每戶最多兩套住房、每套住房都按身份證號入網，對外國人或者是華僑在國內購房要 有價格限制、調節熱錢在中國的購房、在城市的東西南北中的繁華與非繁華的地方設有保障性住房等。

不過，任玉嶺並沒有給出如何限制官員腐 敗、如何加強對土地的管理的辦法，而這似乎在現行體制下無解。事實是，幾十年來，中共年年反腐，其結果卻是腐敗愈演愈烈，偶爾抓條「大魚」也只是給老百姓 做做樣子。可以說，中共一黨體制正是滋生腐敗的溫床，在一個信仰缺失的社會中，在中共日漸失去民心的社會中，黨如果不給官員一些現實利益，有多少人還會為 其賣命呢？因此，中共絕不會也無力去真正遏制腐敗。腐敗既無法遏制，又何談控制地價？地價無法控制，又如何真正控制房價？

所以，當我們看 到一方面大量的住房閑置，一方面是無力購房的人們時；看到一方面高唱房價由供求關係決定，一方面在房價下跌之際拚命托市時；看到一方面高唱拉動消費，一方 面把成千上萬的家庭打成「房奴」時，我們不應感到奇怪，怪只怪我們一直願意乖乖地生活在一個完全不把自己子民當回事的政府之下。

不過，中 共政府也需當知曉的是，奴隸也終會有覺醒的一天。一個只懂得「為窮人說話，替富人辦事」的政府一定不會長久的。網上也早有人說了：這飛漲的不是房價，飛漲 的是社會矛盾。當飛漲的社會矛盾爆發時，中共政府還會存在嗎？古語「水則載舟，水則覆舟」自古顛扑不破。近日看到有報導稱，北京、深圳房價已經步入四萬元時代，這使得愈來愈多的人更加望房興嘆，而那些在高房價下業已買了房的「房奴們」，亦為每月高昂的房貸唉聲連天。一曲通過簡訊方式正在民眾中廣為傳播的房奴版《難過今宵》道出了其中的辛酸：「房奴今宵，難過今宵，無論天涯與海角，神舟萬里房價高，房貸在，人已老。房奴今宵，難過今宵，又要還貸把租交。共祝願房價掉。」

何為「房奴」？顧名思義，就是房子的奴隸。絕大多數中國人買房子都需要向銀行借貸，而為了早日還清貸款，買房者只得拚死拚活地工作。而以中國人現有的收入以及房價比來看，很多人需要十年、二十年、甚至一輩子才能還上房貸，故此稱為「房奴」毫不為過。如歌曲所言，待到房貸還完時，人已老矣。一輩子，太匆匆，嘆只為房子忙。

號稱早已消滅了奴隸階層的中國，是什麼原因造就了新的奴隸？是誰不斷推動著如此高的房價？我們不妨看看3月10日，《瞭望東方週刊》刊登的對國務院參事任玉嶺的採訪，或許可以一窺部分內情。

敢言的任玉嶺在採訪中痛批高房價，並指出美國房地產利潤是15%，而中國高達150%。他表示，過去幾年為抑制房價飆升，國務院出臺了不少通知和文件，但每出臺一次文件都迎來一次房價增長。這和當年藥品的情況類似，國家降一次藥價，藥價就迎來一次增長。其根本原因就在於圍繞房地產，中國業已形成了一個以政府官員為核心的利益共同體，這其中既包括開發商、銀行，也包括炒房者。而利益共同體的成員為了維持既得利益，哪管他人的死活！

「我18年來親眼目睹的一些情況，反映出這個領域的腐敗大得不得了。」根據任玉嶺所言，造成高房價的一個重要原因是土地倒賣問題，而這與官員的腐敗是緊密相連的。眾所周知，在中國，土地屬於國家所有，一些政府官員從農民手裡廉價收購耕地，一倒手就可以賺到十倍、百倍的利潤，幾次倒手後，土地轉讓到終端開發商時，已是價格不菲，而這其中很多都是暗箱操作。任玉嶺表示，目前中國土地的倒賣已處於失控狀態，因此土地的價格也處於失控狀態。

對於如何解決高房價問題，任玉嶺提出了一些具體的建議，比如限制官員腐敗、加強對土地的管理、每戶最多兩套住房、每套住房都按身份證號入網，對外國人或者是華僑在國內購房要有價格限制、調節熱錢在中國的購房、在城市的東西南北中的繁華與非繁華的地方設有保障性住房等。

不過，任玉嶺並沒有給出如何限制官員腐敗、如何加強對土地的管理的辦法，而這似乎在現行體制下無解。事實是，幾十年來，中共年年反腐，其結果卻是腐敗愈演愈烈，偶爾抓條「大魚」也只是給老百姓做做樣子。可以說，中共一黨體制正是滋生腐敗的溫床，在一個信仰缺失的社會中，在中共日漸失去民心的社會中，黨如果不給官員一些現實利益，有多少人還會為其賣命呢？因此，中共絕不會也無力去真正遏制腐敗。腐敗既無法遏制，又何談控制地價？地價無法控制，又如何真正控制房價？

所以，當我們看到一方面大量的住房閑置，一方面是無力購房的人們時；看到一方面高唱房價由供求關係決定，一方面在房價下跌之際拚命托市時；看到一方面高唱拉動消費，一方面把成千上萬的家庭打成「房奴」時，我們不應感到奇怪，怪只怪我們一直願意乖乖地生活在一個完全不把自己子民當回事的政府之下。

不過，中共政府也需當知曉的是，奴隸也終會有覺醒的一天。一個只懂得「為窮人說話，替富人辦事」的政府一定不會長久的。網上也早有人說了：這飛漲的不是房價，飛漲的是社會矛盾。當飛漲的社會矛盾爆發時，中共政府還會存在嗎？古語「水則載舟，水則覆舟」自古顛扑不破。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)