購豪宅做保障房的「良苦」用心何在

2010-04-05 00:37

首地榮御

深圳豪宅「首地榮御」被列入保障性住房購置範圍，在人大代表中引起爭議。近來，深圳市四屆人大第二十六次會議對《深圳市2010年政府投資項目預安排計畫表》（第二批）進行分組討論，其中保障性住房購置一項引起關注。「首地榮御」則是深圳豪宅代表之一，該樓盤主力戶型為150平方米至220平方米的三至四房單位，最小的戶型為90平方米兩房單位，現在報價為3.5 萬元/平方米。 (4月2日《羊城晚報》）

人大代表楊劍昌質疑：市價3萬多元/平方米的房子搞成保障性住房，到底是給誰住？筆者覺得，「到底是給誰住？」只是個直觀的問題，而當地政府購豪宅做保障房是一個一舉二得的狠招，不管當地政府如此「良苦」用心的主觀動機是什麼，但其起到的為房地產商減負和使得百姓對保障房的期盼成為泡影的作用是顯而易見的。

首先，緩解百姓住房難的呼聲日益高漲，要求政府把高價出讓土地的所得投入保障房建設也在考驗著地方政府的良心。在這樣的輿情下，深圳把用於建設保障房的資金用來購買豪宅，不能不說是「寧為玉碎，不為瓦全」，這裡的「玉」就是高房價，這裡的「瓦」就是保障房。在地方政府的土地財政直接推高房價遭社會詬病的情況下；當政府意識到了保障房是改善目前住房難問題的一條出路時；當百姓呼籲把地方政府高價賣地的收入補貼保障房建設的關頭，深圳對此甩出了「 撒手鐧」：我花錢了，花大價錢了，你們還要怎麼樣？就像把用來施粥的大米，換成幾調羹魚翅，讓你們這些餓鬼去吃吧。不知這是一種什麼樣的情緒？那麼的不情願把賣人民的土地所得用於接濟人民，那麼的看不得貧困群體吃上一口稀飯？這樣一來，錢花沒了，建保障房的呼聲再高也白搭了。

其次，購豪宅做保障房是在為暴利的房產商減負。三萬多一平米的房價本來已經與老百姓沒有關係了，因此造成的房地產交易量萎縮是可以想像的。現在政府出面來交易，一方面能使這些「待在閨中」的「高價姑娘」名花有主，又能因為這樣的房價成為保障房的標準而進一步推高市場的房價。這樣的政府行為，是在平抑房價還是攪亂房地產市場價格？三萬多元一平米的房價一旦作為保障房的標準，必將成為高房價的又一塊基石，同時，政府又一次用人民的錢為高房價買單，為房產商「清貨」。

從購豪宅做保障房這一讓人不可思議的政府行為中，充分暴露出某些地方政府對調控房價的牴觸，始終不願意用保障房來滿足百姓的剛性需求，從而達到制衡房地產市場價格的目的。明擺著的陽關大道不走，只能說明其見不得人的陰暗心理，那就是某些地方政府和房產商已經成了利益的共同體，在不顧百姓疾苦的情況下，分享著房地產暴利帶來的收穫。因此，形成目前這種房地產市場的畸形現象，根本不是市場的正常表現，而是地方政府和房產商合謀製造的一顆社會毒瘤。購豪宅做保障房就是保護這顆毒瘤的卑鄙手段。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)