出了趟國，才知道老百姓為什麼買不起房

2010-04-02 20:42

波蘭

我是2009年7月有機會被公司委派出國培訓，到歐洲的波蘭去，說實在的沒想到自己會有這個機會，從自己平時的瞭解感覺波蘭是個小國家，在歐洲不是很富有的，內心感覺也沒有什麼好看的，所以也沒有特別的在意，護照簽證辦理完畢後，從北京機場乘法航經歷了9個半小時的飛行到達法國巴黎戴高樂國際機場，又轉機到波蘭華沙。

由於時差的原因，我們到達波蘭華沙是當地時間下午4點，波蘭公司派人在機場接我們，因為我們要去的公司距華沙有600公里，所以到晚上9點才到安排的賓館，第二天起床後他們派車接我們到公司，經瞭解和查看地圖才知道我們來的這個小鎮很小，常住居民2萬多人，距離捷克邊境只有25公里。學習之餘我才開始對這個陌生的地方進行瞭解，初到這裡確實讓我感到和國內很不一樣，首先是環境很好，到處是綠地和森林，空氣清新。第二是人特別的少，路上跑的車很多，行人寥寥無幾。吃飯有很大的不同，我們是一日三餐，波蘭是一日兩餐，主食基本上都是肉類，麵食很少，才來吃飯很不習慣，最讓人受不了的是哪裡都沒有開水，都是啤酒、果汁、茶和礦泉水等，嘿嘿我自己帶的方便麵只有又帶回來了，沒法吃。工作時間也不同，波蘭是早上8點上班，下午3點下班，中午不吃飯。下班後多是出去休閑喝啤酒吃飯，或者出去購物，因為這裡晚上11點天才黑的，所以有很長的時間出去玩的。住房基本上和歐洲的其他國家一樣，都是獨院別墅木質建築，前後有花園，一般家庭都有汽車兩輛，（夫妻各有一輛）這裡德國的車最多，波蘭人是很喜歡德國車的。禮拜天也很特別，街上的商店也休息，我們禮拜天想著出去買點東西，可是沒有商店開門，最後問了波蘭同事才知道公休日是全民的，不管哪個行業都休息，老闆沒有任何權力要求你加班，不然就違法了，警察和工會就會來找你的麻煩！

再來說說波蘭人吧，波蘭人一般都很保守的，為人和善，非常友好禮貌，男人都很紳士，女人比較開朗大方，對我們招待的非常好，並邀請我們去自己家做客，下班後一般都帶我們出去玩，安排我們到小鎮上的飛行俱樂部開飛機，嘿嘿，我是沒那個膽量，就到哪裡看了看，婉言拒絕了。最大的興趣就是想瞭解波蘭人的民生問題，這個小國家為什麼會管理的那麼好？

我來說說波蘭人的住房問題吧，因為國內房子問題是熱點，而且我自己工作了幾十年了也買不起房子，所以對國外的住房問題很關注，很想瞭解這方面的事，在平時和老外交流的同時我瞭解到了一些，想給大家分享一下！

波蘭人沒有什麼農民和工人之分，也不存在戶籍，統稱為公民，因此很公平的，你想當工人就去工廠工作，你想當農民就去農場工作，也可以自己買個農場自己當老闆，很自由的。
　
波蘭人在自己出生的同時就合法擁有自己的土地，法律規定公民出生後分得的土地是私有財產受法律保護，在小孩成年後可以在規定的土地面積上自己建房，因為沒有戶籍制度，不存在這個土地在那個地點，公民可以在任何地點選擇自己要居住的地方，（公共用地除外），當公民選擇好自己的地點後就可以自由建房，想多用土地時，可以自己拿錢買地，也就是說，公民合法擁有的土地只是給你規定的使用土地面積，沒有規定在什麼地方，只有你選擇好自己想定居的地方了，就可以用自己合法的使用面積進行建房，超出規定面積自己可以拿錢買地使用。

有人要問了，我不想在這裡住了咋辦啊，嘿嘿，這個很好辦的，你可以到政府土地管理部門收回你的土地使用證，把房子和多餘的土地買掉就行了，公民合法規定的土地使用面積是不能買賣的，也是終身擁有的，所以說窮人都有自己的合法土地，只是沒錢建好房子吧了，如果你有錢的話可以在全國任何地點居住建房定居，不想在這裡住了就走，很自由的。
　　
有人會說了，農場主咋會有那麼多的土地啊，這個問題我也瞭解了，這樣的土地農場主是通過租用公民的土地來使用的，也就是說，公民的土地合法使用面積不能買賣，但是可以出租的，出租後可以得到租金回報的，農場的大小就看你租公民的土地使用證的多少了。
　
有人可能會問，我要在這裡建工廠，土地咋辦啊，這個問題和中國不同的，首先老闆要和在這裡居住的公民協商，然後通過談判補償公民的搬遷費用，土地上面建的房子你要通過協商買下來才行，如果這裡的居民感覺到你的工廠對他們的生活環境有影響，有多數不同意你在這裡建工廠，那你就不能建了，強制拆除那是不可能的事。
　　
公共用地也是這樣的，政府需要建公共設施，都要通過這個程序進行，不同的是公共設施不需要租用公民的土地使用證，因為公共設施不是商業行為，也不產生利潤，所以不需要租用土地使用證。

所以說你是不是這個國家的人是看你擁有合法的土地使用證，這也是公民的合法身份的標誌！